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7953 Highfield Dr Bureaux/Local commercial | 186–372 m² | 4 étoiles | À louer | Lewis Center, OH 43035
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Informations principales
- Located in high-growth Lewis Center within Delaware County
- Surrounded by affluent residential neighborhoods
- Attractive alternative to urban Columbus office locations
- Proximity to US Route 23 with access to greater Columbus
- Positioned in an established suburban business corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Brand-new 6,000 SF multi-tenant commercial building. 4,000 SF available which can be demised to 2,000 SF. Flexible layout ideal for retail, medical, or professional office use. Delivered as vanilla box – ready for tenant customization. Situated on 3.85 acres with 84 dedicated parking spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Zoned for a wide range of commercial uses
- Convenient access to Polaris, Powell, & Columbus
- oin Nutrisport and Smoothie, opening soon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Orange Road |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | Orange Road |
À propos du bien
7953 Highfield Drive is positioned in the heart of Lewis Center, one of Central Ohio’s most desirable and fastest-growing suburban submarkets. Located in northern Delaware County, the property benefits from a business-friendly environment, strong household incomes, and sustained population growth driven by residential expansion and corporate investment along the US Route 23 corridor. The surrounding area blends professional office users, service-oriented businesses, and established residential neighborhoods, creating a balanced daytime and evening population that supports a wide range of commercial uses. Lewis Center is consistently favored by tenants seeking proximity to Columbus without the congestion of the urban core, offering a professional setting with convenient access to amenities, retail, and dining. Connectivity is a key advantage of the location. The property sits within easy reach of US Route 23, providing direct links south to downtown Columbus and north to Delaware and Marion. The broader Columbus metro, including Interstate 270, is readily accessible, while John Glenn Columbus International Airport is within a reasonable drive, supporting regional and national business travel. Delaware County is known for its pro-growth planning approach, high-performing schools, and attractive demographics, all of which contribute to tenant stability and long-term value. For users seeking a suburban address with strong market fundamentals, visibility within an established business node, and access to Central Ohio’s expanding economy, 7953 Highfield Drive offers a compelling opportunity.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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Coldwell Banker Commercial Aspire Realty Services
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7953 Highfield Dr
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