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Hilltop Village Center 7950 Telegraph Rd Espace disponible | 1 963–8 423 m² | Bureau | Alexandria, VA 22315
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Disponibilité de l’espace (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 963 m² | Négociable | 370,64 € /m²/an 30,89 € /m²/mois 727 642 € /an 60 637 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage | 2 162 m² | Négociable | 370,64 € /m²/an 30,89 € /m²/mois 801 467 € /an 66 789 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage | 2 148 m² | Négociable | 370,64 € /m²/an 30,89 € /m²/mois 796 302 € /an 66 359 € /mois | Service complet | ||
| 4e étage | 2 148 m² | Négociable | 370,64 € /m²/an 30,89 € /m²/mois 796 302 € /an 66 359 € /mois | Service complet |
7920 Henesca Loop - 1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 53 à 170 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 423 m² d’espace adjacent.
7920 Henesca Loop - 2e étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 59 à 187 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 423 m² d’espace adjacent.
7920 Henesca Loop - 3e étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 58 à 186 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 423 m² d’espace adjacent.
7920 Henesca Loop - 4e étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 58 à 186 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 423 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 8 423 m² | Façade | Telegraph Rd |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 22 318 m² |
| Stationnement | 500 places | Surface totale du terrain | 22,59 ha |
| Magasins | 35 | Année de construction | 2014 |
| Biens du centre | 7 | Rues transversales | Beulah St. |
| Espace total disponible | 8 423 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 500 places |
| Magasins | 35 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | Telegraph Rd |
| Surface commerciale utile | 22 318 m² |
| Surface totale du terrain | 22,59 ha |
| Année de construction | 2014 |
| Rues transversales | Beulah St. |
À propos du bien
Permis en place, peut être délivré dans les 12 mois. Le complexe de bureaux Hilltop Village Centers est situé au coin de Telegraph Road et de Beulah Street, avec une grande visibilité jusqu'à une intersection qui accueille 54 000 voitures par jour. Il est situé juste en face de l'une des entrées les plus fréquentées de Fort Belvoir, Telegraph Gate. Ce complexe de bureaux de 4 étages offrira des plaques de sol spacieuses avec un ratio lumière/fenêtre élevé et est conçu pour obtenir la certification LEED Silver. Avec une hauteur de plafond de 10 pieds au 1er étage et une hauteur de plafond de 9 pieds aux 2e et 4e étages. À terme, Hilltop Village Center - Office offrira aux locataires la possibilité de travailler dans un lieu sécurisé adjacent à Fort Belvoir et fournira une base de commodités praticable à pied aux locataires de bureaux.
- Climatisation
- Signalisation
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Présenté par
Hilltop Village Center | 7950 Telegraph Rd
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