7950 Nations Ford Rd
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7950 Nations Ford Rd Bureau 987 m² À vendre Charlotte, NC 28217 3 332 448 € (3 375,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tenant expanding to their third location in the Charlotte MSA, showing growth and strong market presence.
- Prime location with easy access to major thoroughfare I-77, ensuring convenience and visibility.
- Medical office asset designed for specialized healthcare uses, attracting stable tenants.
- Addresses a growing demand for healthcare and supervision services in the region.
- Positioned in a high-growth Charlotte market with strong demographic trends supporting healthcare.
- Well-maintained property within a professional business center.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
77950 Nations Ford Rd presents a stable NNN investment with a long-term lease in place. The tenant, opening its third location in the Charlotte MSA, has a strong and growing client base, specializing in adult day care services for individuals with disabilities, impairments, or those requiring supervision. Conveniently positioned with easy access to I-77, this medical office asset offers a prime investment opportunity in a high-growth market with sustained demand for healthcare services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
987 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 332 448 €
Prix par m²
3 375,06 €
Taux de capitalisation
7,20 %
RNE
239 937 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
987 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,99 ha
Zonage
OFC - Office Flex Campus
Stationnement
90 places (91,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Gracious Living
- Services
- -
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Gracious Living | Services | - | - | Triple net | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 167-141-01 | Évaluation des aménagements | 611 757 € |
| Évaluation du terrain | 874 097 € | Évaluation totale | 1 485 855 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
167-141-01
Évaluation du terrain
874 097 €
Évaluation des aménagements
611 757 €
Évaluation totale
1 485 855 €
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