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Trophy CVS with Extraordinary Assumable Debt 7950 E Hampden Ave Local commercial 1 218 m² À vendre Denver, CO 80237 14 080 968 € (11 560,24 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- The Lease offers a 25-year term that commenced January 4, 2022.
- The Property is located in the south eastern part of Denver in the Hampden neighborhood at the signalized corner of East Hampden Ave and S Tamarac Dr.
- This is trophy real estate with an investment-grade tenant that can be passed down for generations.
- There are a combined 85,000 vehicles passing by daily and approximately 130,000 people living within 3 miles.
Résumé analytique
Trophy investment opportunity. Single tenant absolute NNN CVS property extraordinary assumable debt. Long term CVS lease. Corporate CVS lease guaranteed by CVS Health Corporation. Over 21 years remaining on 25-year, absolute net lease that commenced in 2022 with five, 5-year renewal options. Scheduled rent increases in option periods. 3.45% fixed interest rate over entire term of the loan with Protective Life Insurance Company. Debt is fully amortizing over the primary term of the CVS lease and matures January 1, 2047. Current loan balance of approximately $8,200,000 (original loan of $9,000,000). Monthly loan payment of $44,815.14 ($537,781.68 annually). Positive leverage and favorable cash flow in today’s higher interest rate environment makes this loan assumption ideal for exchange buyers with a significant debt replacement requirement.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 218 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
14 080 968 €
Prix par m²
11 560,24 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
704 048 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
S-MX-3, Denver
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7042-00-041 | Évaluation des aménagements | 450 038 € |
| Évaluation du terrain | 450 038 € | Évaluation totale | 915 289 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7042-00-041
Évaluation du terrain
450 038 €
Évaluation des aménagements
450 038 €
Évaluation totale
915 289 €
1 sur 8
Vidéos
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Présenté par
Van Hull Commercial
Trophy CVS with Extraordinary Assumable Debt | 7950 E Hampden Ave
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