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Trophy CVS with Extraordinary Assumable Debt 7950 E Hampden Ave Local commercial 1 218 m² À vendre Denver, CO 80237 14 934 122 € (12 260,66 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %

7950 E Hampden Ave, Denver, CO 80237

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The Lease offers a 25-year term that commenced January 4, 2022.
  • The Property is located in the south eastern part of Denver in the Hampden neighborhood at the signalized corner of East Hampden Ave and S Tamarac Dr.
  • This is trophy real estate with an investment-grade tenant that can be passed down for generations.
  • There are a combined 85,000 vehicles passing by daily and approximately 130,000 people living within 3 miles.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Trophy investment opportunity. Single tenant absolute NNN CVS property extraordinary assumable debt. Long term CVS lease. Corporate CVS lease guaranteed by CVS Health Corporation. Over 21 years remaining on 25-year, absolute net lease that commenced in 2022 with five, 5-year renewal options. Scheduled rent increases in option periods. 3.45% fixed interest rate over entire term of the loan with Protective Life Insurance Company. Debt is fully amortizing over the primary term of the CVS lease and matures January 1, 2047. Current loan balance of approximately $8,200,000 (original loan of $9,000,000). Monthly loan payment of $44,815.14 ($537,781.68 annually). Positive leverage and favorable cash flow in today’s higher interest rate environment makes this loan assumption ideal for exchange buyers with a significant debt replacement requirement.

PIÈCES JOINTES

CVS Denver OM Final

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 218 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
14 934 122 €
Prix par m²
12 260,66 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
694 437 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
S-MX-3, Denver
1 1
7950 E Hampden Ave, Denver, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
7950 E Hampden Ave, Denver, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7042-00-041 Évaluation des aménagements 556 477 €
Évaluation du terrain 451 563 € Évaluation totale 1 008 040 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7042-00-041
Évaluation du terrain
451 563 €
Évaluation des aménagements
556 477 €
Évaluation totale
1 008 040 €
(970) 690-0454 x1

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 35582001

  • Date de mise sur le marché: 22/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7950 E Hampden Ave, Denver, CO 80237

Ce Hampden Local commercial situé à 7950 E Hampden Ave, Denver, CO 80237 est actuellement disponible. Contactez Van Hull Commercial pour plus d’informations.

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Trophy CVS with Extraordinary Assumable Debt | 7950 E Hampden Ave
(970) 690-0454 x 1

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Brad Van Hull
(970) 690-0454 x1

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