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795 US Highway 64 E Bureau 361 m² À vendre Plymouth, NC 27962 995 274 € (2 756,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %
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Informations principales sur l'investissement
- 10-Year NNN Lease (2022) — Healthcare tenant locked through 2032 with 2% annual rent bumps built in
- Purpose-Built Medical Buildout — Exam rooms, nurse's station, breakroom; high tenant replacement cost
- Opportunity Zone Designated — Potential capital gains tax deferral for eligible investors
- $74,388 NOI | 6.55% Cap Rate — Immediate, stabilized income with zero management burden
- US-64 Frontage | 13,500+ AADT — Prime highway visibility in eastern NC's main healthcare corridor
Résumé analytique
A fully renovated, 3,886 SF single-tenant medical office on US-64 East, purpose-built with exam rooms, nurse's station, and staff breakroom. Secured by a 10-year healthcare lease signed in 2022 with 2% annual rent escalations, generating $74,388 NOI with minimal landlord obligations. Situated in a federally designated Opportunity Zone with direct highway visibility, 26 dedicated parking spaces, and zero near-term rollover risk. A stabilized, low-management asset in eastern North Carolina's primary healthcare corridor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
361 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2020
Prix
995 274 €
Prix par m²
2 756,83 €
Taux de capitalisation
6,55 %
RNE
65 181 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
361 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2, Neighborhood Business - C2, Entreprise de quartier
Stationnement
26 places (72,02 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6777.09-16-8876 | Évaluation des aménagements | 473 246 € |
| Évaluation du terrain | 77 896 € | Évaluation totale | 551 142 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6777.09-16-8876
Évaluation du terrain
77 896 €
Évaluation des aménagements
473 246 €
Évaluation totale
551 142 €
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
795 US Highway 64 E
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