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Prime 6.29% CAP Net-Leased Medical Office 795 US-64 Bureau 361 m² À vendre Plymouth, NC 27962 966 968 € (2 678,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,29 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PAC de 6,29 % - Investissement locatif net
- Bail de 10 ans signé en avril 2022
- Excellente visibilité depuis l'US-64 E
- 71 500$ NOI à compter d'avril 2024
- Entièrement rénové en 2020
- Emplacement privilégié en face du centre médical régional de Washington
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIVE NETTE EXCEPTIONNELLE - PLAFOND DE 6,29 %. Ce cabinet médical de 3 886 pieds carrés a été entièrement rénové en 2020 et offre des fonctionnalités modernes et une stabilité à long terme. Le locataire vient de signer un bail de 10 ans en avril 2022.
Comprend des salles d'examen, un poste d'infirmière, un espace bureau, trois toilettes, une cuisinette/salle de pause et un hall d'entrée. Idéalement situé sur l'US-64 E, il bénéficie d'une visibilité élevée sur la circulation. Il se trouve juste en face du centre médical régional de Washington et à proximité d'un centre commercial animé ancré par Food Lion. Avec un AADT de 14 500 dollars américains, cet emplacement garantit une exposition de premier ordre.
Comprend des salles d'examen, un poste d'infirmière, un espace bureau, trois toilettes, une cuisinette/salle de pause et un hall d'entrée. Idéalement situé sur l'US-64 E, il bénéficie d'une visibilité élevée sur la circulation. Il se trouve juste en face du centre médical régional de Washington et à proximité d'un centre commercial animé ancré par Food Lion. Avec un AADT de 14 500 dollars américains, cet emplacement garantit une exposition de premier ordre.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
361 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
966 968 €
Prix par m²
2 678,42 €
Taux de capitalisation
6,29 %
RNE
60 868 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
361 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2, Neighborhood Business - C2, Entreprise de quartier
Stationnement
26 places (72,02 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6777.09-16-8876 | Évaluation des aménagements | 459 787 € |
| Évaluation du terrain | 75 681 € | Évaluation totale | 535 468 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6777.09-16-8876
Évaluation du terrain
75 681 €
Évaluation des aménagements
459 787 €
Évaluation totale
535 468 €
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Prime 6.29% CAP Net-Leased Medical Office | 795 US-64
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