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Informations principales sur l'investissement

  • Two NNN Corporate Leases; Recently Renewed 5 Years
  • Property renovated in 2010, full repavement in 2025
  • Strong Demographics AHI $82,000+
  • 7.45% Cap Rate

Résumé analytique

• 7.45% Cap Rate
• Two NNN corporate leases; Phillips 66 Service Station & Arby's
• Strong Demographics - Average Household Income in Excess of $82,357 within a 5-Mile Radius
• Property is across the street from a well-performing McDonald's and the next QSR is over 5 miles away
• Inspire brands owns Arby’s, Dunkin, Buffalo Wild Wings, and other brands with a market cap of $29.5 billion in 2024.
• Recently Renewed 5-year Lease for Arby’s and Phillips 66 Service Station showing commitment to the location

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
494 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2010
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
40 places (81,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
120 m sur South Michigan street

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Hébergement et restauration
  • -
  • 523,73 €
  • Triple net
  • Déc. 2030

L'objectif de la marque Arby's est d'inspirer des sourires grâce à des expériences délicieuses™. Arby's atteint son objectif en célébrant l'art du Meatcraft® avec une variété de protéines de haute qualité et des accompagnements innovants et gourmands, tels que des frites frisées et des milk-shakes au jamocha. Les services de restauration Arby's Fast Crafted® offrent un mélange unique de rapidité de service combiné à la qualité et à des services faits pour vous dans une ambiance décontractée. Arby's Restaurant Group, Inc. est le franchiseur de la marque Arby's et fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands dont le siège social est situé à Atlanta, en Géorgie. Arby's, fondée en 1964, est l'une des principales marques de restaurants proposant des sandwichs au volant avec des restaurants du monde entier.

  • Enseigne
  • -
  • 196,55 €
  • Triple net
  • Avr. 2031

Avec de nombreuses années d'expérience, Phillips 66 est bien placée pour contribuer à répondre aux besoins énergétiques mondiaux. Il s'agit d'une entreprise diversifiée de fabrication d'énergie et de logistique qui possède des activités uniques dans les domaines du raffinage, du secteur intermédiaire, de la chimie, du marketing et des spécialités. Leur entreprise comprend un certain nombre de marques patrimoniales, de coentreprises et de marques acquises. Au cours de la décennie qui s'est écoulée depuis que Phillips 66 est devenue une entreprise autonome, elle a écrit un certain nombre de nouveaux chapitres de son histoire. La société a poursuivi d'ambitieux projets d'infrastructure qui ont contribué à consolider sa position de leader dans les chaînes de valeur du pétrole brut et des liquides de gaz naturel, et elle a partagé son succès en remboursant des milliards de dollars à ses actionnaires. Et elle est restée ferme et implacable dans sa vision de fournir de l'énergie et d'améliorer des vies.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Hébergement et restauration - 523,73 € Triple net Déc. 2030
Enseigne - 196,55 € Triple net Avr. 2031
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
50-52-95-404-424.000-010
Évaluation du terrain
112 945 €
Évaluation des aménagements
333 665 €
Évaluation totale
446 609 €
  • ID de l’annonce: 40335464

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 795 Michigan Rd, Plymouth, IN 46563

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