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Guzman Y Gomez 795 E Golf Rd Local commercial 263 m² À vendre Schaumburg, IL 60173 3 183 990 € (12 118,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

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Informations principales sur l'investissement

New Construction Ground Lease
Dynamic Tenant
Outstanding Location

Attractive Rent Increases
Zero Management Responsibilities
Strong Demographics

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a new construction Guzman Y Gomez ground lease located at 795 E Golf Road in Schaumburg, Illinois (the “Property”). The new construction building consists of a 2,828 square foot building with a dedicated drive through lane on a 0.77- acre corner parcel. Guzman Y Gomez has 12 years remaining on their ground lease with three (3), five-year renewal options. The Lease call for rent increases of 10% every five years throughout the base term and at the start of each renewal option period. The new construction Guzman Y Gomez is situated on a corner parcel at the signalized intersection of Plum Grove Road and Golf Road (IL Route 58), the area’s primary commercial corridor. The Property features outstanding frontage and visibility and enjoys convenient access to Interstate 90 and 290 as well as IL Routes 53 and 72. The Property is surrounded by national retailers, large office and industrial properties, numerous car dealerships and nationally branded hotels, all of which drive traffic to the immediate area. Schaumburg is a large village located in Cook County Illinois and is a northwestern suburb of Chicago. The village is located roughly 28 miles northwest of Chicago’s Central Business District and approximately 10 miles northwest of O’Hare International Airport.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

263 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1978

Prix

3 183 990 €

Prix par m²

12 118,88 €

Taux de capitalisation

6,15 %

RNE

195 871 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,31 ha

Zonage

R2 - Activités de vente au détail et de restauration

Principaux occupants

Hébergement et restauration
-
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Guzman y Gomez a été fondée à Sydney, en Australie, en 2006 par des New-Yorkais et meilleurs amis d'enfance Steven Marks et Robert Hazan. Steven, un ancien gestionnaire de fonds spéculatifs, et Robert, qui avait une formation dans le commerce de gros et de détail de mode, regrettaient tous deux les saveurs fraîches et authentiques de la cuisine mexicaine avec laquelle ils avaient grandi en Amérique. Après avoir réalisé qu'il existait une véritable lacune sur le marché des plats mexicains frais et délicieux, ils ont décidé de créer leur propre restaurant, Guzman y Gomez, en l'honneur de leurs amis d'enfance. Steven et Robert avaient pour vision de créer une entreprise de restauration offrant la rapidité et la commodité de la restauration rapide, mais de réinventer la catégorie de la restauration rapide en proposant des plats de haute qualité. Ils ont ensuite veillé à ce que la marque soit authentique et ont établi les valeurs de GYG qui perdurent aujourd'hui. Chaque détail de la création de la marque a été pensé.