7949 Ulmerton Rd
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7949 Ulmerton Rd Bureau 254 m² À vendre Largo, FL 33771 513 714 € (2 021,04 €/m²) Taux de capitalisation 8,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prêt à emménager pour les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une salle d'exposition flexible ou même d'un espace de travail à domicile
- Investissement propriétaire utilisateur/locataire/Salle d'exposition, bureau, commerce de détail, commercial au premier étage et résidentiel au deuxième étage. ,
- nouveau toit métallique, garantie de 50 ans, portes doubles avant en cas d'ouragan, peinture extérieure, cuisine intérieure, revêtement de sol, douche,
- bâtiment commercial (potentiel d'utilisation mixte) situé juste à côté de la très fréquentée Ulmerton Rd à Largo en Floride avec plus de 47 000 VDP.
- Le premier étage est divisé pour accueillir jusqu'à 1 800 pieds carrés avec une mezzanine et trois bureaux de 936 pieds carrés supplémentaires au deuxième étage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Approuvé par la SBA ! Prêt à emménager pour les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une salle d'exposition flexible ou même d'un espace de travail à domicile ! AUCUN dommage causé par les tempêtes ou les inondations causées par les récents ouragans. Excellente opportunité de sécuriser ce bâtiment commercial indépendant de 2 736 pieds carrés (potentiel d'utilisation mixte) situé juste à côté de la très fréquentée Ulmerton Rd à Largo en Floride avec plus de 47 000 VDP. Le bâtiment a fait l'objet de plusieurs améliorations récentes, notamment un nouveau toit métallique, une garantie de 50 ans, des portes doubles avant en cas d'ouragan, des portes doubles avant, de la peinture extérieure, une cuisine intérieure, des sols, une douche. Toutes ont été modernisées pour répondre à diverses utilisations commerciales telles que : investissement propriétaire/locataire, salle d'exposition, bureau, commerce au premier étage et résidentiel au deuxième étage., étant donné qu'il y a une entrée séparée par l'escalier arrière à l'arrière. Le premier étage est divisé pour accueillir jusqu'à 1 800 pieds carrés avec une mezzanine et trois bureaux de 936 pieds carrés supplémentaires au deuxième étage. Les bureaux de l'étage ont leur entrée et peuvent être loués séparément de la base inférieure de 1 800 pieds carrés en raison de l'entrée arrière. Il y a de nombreuses fenêtres (toutes touchées par un ouragan) et une excellente visibilité depuis une route très fréquentée. Entrée séparée pour 3 bureaux à l'étage (possibilité de location). Panneau électrique de grande capacité. Disponible à la location ou à la vente. Présenté uniquement sur rendez-vous. Veuillez ne pas marcher ou visiter la propriété sans autorisation ni rendez-vous.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
43 543 €
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171,30 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 543 € |
| Annuel par m² | 171,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
254 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1957
Prix
513 714 €
Prix par m²
2 021,04 €
Taux de capitalisation
8,48 %
RNE
43 543 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
127 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-2
Stationnement
15 places (59,01 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-30-15-18126-001-0070 | Évaluation des aménagements | 195 230 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 163 726 € (2024) | Évaluation totale | 358 955 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-30-15-18126-001-0070
Évaluation du terrain
163 726 € (2024)
Évaluation des aménagements
195 230 € (2024)
Évaluation totale
358 955 € (2024)
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