7945 Winchester Rd
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7945 Winchester Rd Local commercial 512 m² 100 % Loué À vendre Memphis, TN 38125 3 194 708 € (6 240,93 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investment Grade Tenants
- Major Thoroughfare Featuring National/Credit Brands
- Dense Retail Corridor
- Minimal Landlord Responsibilites
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Available for sale is a fully occupied, 5,510-square-foot investment property situated on a generous 0.93-acre lot. Built in 2002, this well-maintained asset is currently 100% leased to two tenants, offering stable in-place income. With a purchase price of $3,761,400 and an attractive in-place cap rate of 6%, this property presents a strong opportunity for investors seeking immediate cash flow. The combination of modern construction, full occupancy, and dual tenancy makes this a reliable and low-maintenance addition to any commercial real estate portfolio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
512 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
3 194 708 €
Prix par m²
6 240,93 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
191 682 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
48 places (93,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m sur Winchester Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-1084-0-0018 | Évaluation des aménagements | 461 361 € |
| Évaluation du terrain | 192 834 € | Évaluation totale | 654 196 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-1084-0-0018
Évaluation du terrain
192 834 €
Évaluation des aménagements
461 361 €
Évaluation totale
654 196 €
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