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Take 5 Oil Change 7945 Watson Rd Local commercial 158 m² À vendre Saint Louis, MO 63119 2 315 849 € (14 663,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New Construction - Absolute NNN - Take 5 Oil Change – St. Louis County, MO
- 1,300+ Drive-Through Oil Change Service Centers – Rapid Brand Expansion Across the Country
- Inflation Resistant Cash Flows – 10% Rent Increases Every 5 Years (Primary Term & Options
- New 15 Year Lease – Four 5-Year Option Periods - Unconditional Guaranty from Franchisee
- Subsidiary of Driven Brands (NASDAQ: DRVN) – Market Cap Exceeding $2.2B
- Strategically Positioned on Prominent Hard Corner Signalized Intersection
Résumé analytique
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer to investors a great opportunity to acquire the single tenant absolute NNN leased Take 5 Oil Change in St. Louis, MO. Take 5 is owned by Driven Brands (NASDAQ: DRVN), the largest automotive aftermarket company in North America and operates over 4,800 automotive oriented service centers across 13 countries. The new long-term lease has a 15-year primary term with four 5-year option periods, 10% rent increases every 5 years and an unconditional guaranty providing worry-free income for years to come.
The 1,700 SF standalone building on 0.56-acre parcel is strategically located on the hard corner signalized intersection of Watson Drive and S Laclede Station Road which sees over 41,200 VPD and is 12 miles from downtown St. Louis, MO (MSA population exceeding 2.8 million). Nearby retailers include Walmart Supercenter, ALDI, Dierbergs Markets, Walgreens, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Circle K, McDonald’s, Taco Bell, Jack in the Box and More.
This is an excellent opportunity to purchase an absolute NNN leased essential service tenant with an unconditional guaranty, strong rent increases and no landlord duties, providing effortless income for a hands-off investor.
The 1,700 SF standalone building on 0.56-acre parcel is strategically located on the hard corner signalized intersection of Watson Drive and S Laclede Station Road which sees over 41,200 VPD and is 12 miles from downtown St. Louis, MO (MSA population exceeding 2.8 million). Nearby retailers include Walmart Supercenter, ALDI, Dierbergs Markets, Walgreens, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Circle K, McDonald’s, Taco Bell, Jack in the Box and More.
This is an excellent opportunity to purchase an absolute NNN leased essential service tenant with an unconditional guaranty, strong rent increases and no landlord duties, providing effortless income for a hands-off investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
158 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 315 849 €
Prix par m²
14 663,29 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
144 741 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
C1 - Quartier commercial « C1 »
Stationnement
17 places (107,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 24K-31-0741 | Évaluation des aménagements | 84 985 € |
| Évaluation du terrain | 62 247 € | Évaluation totale | 147 231 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
24K-31-0741
Évaluation du terrain
62 247 €
Évaluation des aménagements
84 985 €
Évaluation totale
147 231 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Take 5 Oil Change | 7945 Watson Rd
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