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7940 N Decatur Blvd Local commercial 170 m² À vendre Las Vegas, NV 89131 2 619 898 € (15 384,80 €/m²) Taux de capitalisation 3,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- 20-Year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, providing passive income backed by investment-grade credit.
- Leased to McDonald’s Corporation (NYSE: MCD), the world’s largest and most recognizable quick-service restaurant brand, with over 40,000 locations.
- McDonald’s represents the final pad available for sale within this newly constructed shopping center.
- Open and operating, this high volume location showcases McDonald's newest drive thru only prototype.
- Positioned at the primary signalized entrance to Valley Vista, a 2,600-acre master-planned community by D.R. Horton with 4,100 new homes.
- Nevada is one of only nine states with no state income tax, offering enhanced after-tax returns for investors.
Résumé analytique
Brand new McDonald's featuring a 20 year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities and a corporate guarantee from McDonald's Corporation (NYSE: MCD). Open and operating, this high volume location showcases McDonald's newest drive thru only prototype and has already established itself as one of the busiest quick service restaurant sites in the trade area. Strategically positioned at the primary entrance to Valley Vista, a rapidly expanding master planned community with more than 4,100 homes, the property benefits from exceptional traffic, affluent demographics, and continued residential growth. Attractive 10% rent increases every five years provide built in income growth backed by one of the world's most recognized investment grade brands.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
170 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 619 898 €
Prix par m²
15 384,80 €
Taux de capitalisation
3,85 %
RNE
100 765 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C-1 - C-1 MPC (Master Plan Community Commercial)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Service au volant
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 124-18-114-005 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 106 603 € | Évaluation totale | 106 603 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
124-18-114-005
Évaluation du terrain
106 603 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
106 603 €
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Présenté par
7940 N Decatur Blvd
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