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ÉDIFICE BLAINVILLE 794 Boul Du Cure-Labelle 135–820 m² | À louer | Blainville, QC J7C 2K5
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Informations principales
- Emplacement exceptionnelle vue la grande densité de population mûre et aisée ou de célibataire dans un rayon de 1 km
- 82 stationnements et plus
- Locaux lumineux et modernes
- Voisin immédiat de Maxi et MC Donald
- À la sortie du train, du quartier industrielle et de la sortie 25 de l'autoroute, générant un important traffic local.
- Grande synergie avec plusieurs types de cliniques locataires
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Pieds carrés bruts, qui incluent la part proportionnelle des espaces communs à l’édifice Loyer de base 25$ plus loyer additionnel pour les frais d’opération, incluant chauffage et climatisation estimé à chaque année, à 10.10$ pour 2026. Voisins d'étage: clinique médicale et clinique dentaire. Parfait pour y construire 5 bureaux + espace réception + espace cuisinette
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau 204 | 135 m² | Négociable | 168,15 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 22 667 € /an 1 889 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
2e étage, bureau 204
| Surface |
| 135 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,15 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 22 667 € /an 1 889 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
L’espace en pieds carrés est brut, I.e. inclu la part proportionnelle des espaces communs de l’immeuble. Les frais d'opération son estimés à 10. 10$ pour 2026 et inclus le chauffage et la climatisation centrale. En bordure d'un ruisseau boisé, côté soleil. Murs contours prêts à peindre.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace pour occupant principal
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 685 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Détecteur de fumée
- Ensoleillé et en bordure d’un ruisseau boisé
Les pieds carrés inclus la part proportionnelle des parties communes au complexe. Les frais d'opération sont estimés à 10.10$ du pied carré brut annuellement et inclus le chauffage et la climatisation. Local extrêmement lumineux, visibilité exceptionnelle face au McDonald et Voisin de Maxi, accessible par tous les transports en commun, terrasse extérieure possible. 2 aires de stationnements avant et arrière pour 82 places de stationnement avec halls d'entrée. Possibilité de faire une entrée direct sur le côté avant.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace pour occupant principal
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse possible
- Porte arrière directe, prévue pour livraisons
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 685 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Détecteur de fumée
- Extrêmement lumineux et grande visibilité
- Porte directe possible
Pieds carrés bruts, qui incluent la part proportionnelle des espaces communs à l’édifice Loyer de base 25$ plus loyer additionnel pour les frais d’opération, incluant chauffage et climatisation estimé à chaque année, à 10.10$ pour 2026. Voisins d'étage: clinique médicale et clinique dentaire. Parfait pour y construire 5 bureaux + espace réception + espace cuisinette
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 101-103 | 167 – 319 m² | Négociable | 168,15 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 53 706 € /an 4 476 € /mois | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau 102 | 365 m² | Négociable | 168,15 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 61 454 € /an 5 121 € /mois | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 204 | 135 m² | Négociable | 168,15 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 22 667 € /an 1 889 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 101-103
| Surface |
| 167 – 319 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,15 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 53 706 € /an 4 476 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 102
| Surface |
| 365 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,15 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 61 454 € /an 5 121 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 204
| Surface |
| 135 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,15 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 22 667 € /an 1 889 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 101-103
| Surface | 167 – 319 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,15 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
L’espace en pieds carrés est brut, I.e. inclu la part proportionnelle des espaces communs de l’immeuble. Les frais d'opération son estimés à 10. 10$ pour 2026 et inclus le chauffage et la climatisation centrale. En bordure d'un ruisseau boisé, côté soleil. Murs contours prêts à peindre.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 685 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Ensoleillé et en bordure d’un ruisseau boisé
1er étage, bureau 102
| Surface | 365 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,15 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les pieds carrés inclus la part proportionnelle des parties communes au complexe. Les frais d'opération sont estimés à 10.10$ du pied carré brut annuellement et inclus le chauffage et la climatisation. Local extrêmement lumineux, visibilité exceptionnelle face au McDonald et Voisin de Maxi, accessible par tous les transports en commun, terrasse extérieure possible. 2 aires de stationnements avant et arrière pour 82 places de stationnement avec halls d'entrée. Possibilité de faire une entrée direct sur le côté avant.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 685 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Extrêmement lumineux et grande visibilité
- Terrasse possible
- Porte directe possible
- Porte arrière directe, prévue pour livraisons
2e étage, bureau 204
| Surface | 135 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,15 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Pieds carrés bruts, qui incluent la part proportionnelle des espaces communs à l’édifice Loyer de base 25$ plus loyer additionnel pour les frais d’opération, incluant chauffage et climatisation estimé à chaque année, à 10.10$ pour 2026. Voisins d'étage: clinique médicale et clinique dentaire. Parfait pour y construire 5 bureaux + espace réception + espace cuisinette
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
Construit en 2020 pour un propriétaire occupant, avec des matériaux de qualité supérieure par rapport aux édifices comparables de Mirabel qui sont destinés à être vendus en condos commerciaux. L'édifice est impeccablement entretenu par les propriétaires actuels. Situé dans la partie la plus fréquentée du Boul. Curé-Labelle de la région. Tous les commerces de détail, les cafés, le secteur financier, le secteur médical, le secteur esthétique, etc., sont invités à se joindre à notre immense synergie, profitable à tous.
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 3e
- Chorel Dettes-Conseils
- Finance et assurances
- 2e
- Clinique Dentaire Lüminus
- Santé et assistance sociale
- 3e
- Kinatex Sport Physio
- Santé et assistance sociale
- 2e
- Praxis Clinique de santé familiale
- Santé et assistance sociale
- 3e
- Psy & Cie
- Santé et assistance sociale
Présenté par
Gestion Meraga Inc.
ÉDIFICE BLAINVILLE | 794 Boul Du Cure-Labelle
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