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ÉDIFICE BLAINVILLE 794 Boul Du Cure-Labelle 135–820 m² | À louer | Blainville, QC J7C 2K5
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Informations principales
- Emplacement exceptionnelle vue la grande densité de population mûre et aisée ou de célibataire dans un rayon de 1 km
- 82 stationnements et plus
- Locaux lumineux et modernes
- Voisin immédiat de Maxi et MC Donald
- À la sortie du train, du quartier industrielle et de la sortie 25 de l'autoroute, générant un important traffic local.
- Grande synergie avec plusieurs types de cliniques locataires
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101-103 | 167 – 319 m² | 3,96 mètres | Négociable | 171,64 € /m²/an 14,30 € /m²/mois 54 820 € /an 4 568 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 102 | 365 m² | 3,96 mètres | Négociable | 171,64 € /m²/an 14,30 € /m²/mois 62 729 € /an 5 227 € /mois | Plus services publics | |
| 2e étage, bureau 204 | 135 m² | 3,05 mètres | Négociable | 171,64 € /m²/an 14,30 € /m²/mois 23 137 € /an 1 928 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 101-103
L’espace en pieds carrés est brut, I.e. inclu la part proportionnelle des espaces communs de l’immeuble. Les frais d'opération son estimés à 10. 10$ pour 2026 et inclus le chauffage et la climatisation centrale. En bordure d'un ruisseau boisé, côté soleil. Murs contours prêts à peindre.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 685 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Classe de performance énergétique –A
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Ensoleillé et en bordure d’un ruisseau boisé
1er étage, bureau 102
Les pieds carrés inclus la part proportionnelle des parties communes au complexe. Les frais d'opération sont estimés à 10.10$ du pied carré brut annuellement et inclus le chauffage et la climatisation. Local extrêmement lumineux, visibilité exceptionnelle face au McDonald et Voisin de Maxi, accessible par tous les transports en commun, terrasse extérieure possible. 2 aires de stationnements avant et arrière pour 82 places de stationnement avec halls d'entrée. Possibilité de faire une entrée direct sur le côté avant.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 685 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Classe de performance énergétique –A
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Extrêmement lumineux et grande visibilité
- Terrasse possible
- Porte directe possible
- Porte arrière directe, prévue pour livraisons
2e étage, bureau 204
Pieds carrés bruts, qui incluent la part proportionnelle des espaces communs à l’édifice Loyer de base 25$ plus loyer additionnel pour les frais d’opération, incluant chauffage et climatisation estimé à chaque année, à 10.10$ pour 2026. Voisins d'étage: clinique médicale et clinique dentaire. Parfait pour y construire 5 bureaux + espace réception + espace cuisinette
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Classe de performance énergétique –A
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à ÉDIFICE BLAINVILLE
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Chorel Dettes-Conseils
- Société de financement
- 1
- Local
- Clinique Dentaire Lüminus
- Santé
- 1
- Local
- Kinatex Sport Physio
- Santé
- 60
- National
- Praxis Clinique de santé familiale
- Médecin/Dentiste
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- Psy & Cie
- Santé
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Chorel Dettes-Conseils | Société de financement | 1 | Local |
| Clinique Dentaire Lüminus | Santé | 1 | Local |
| Kinatex Sport Physio | Santé | 60 | National |
| Praxis Clinique de santé familiale | Médecin/Dentiste | 7 | Local |
| Psy & Cie | Santé | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 820 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 135 m² | Surface commerciale utile | 2 090 m² |
| Max. Contigu | 685 m² | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 820 m² |
| Min. Divisible | 135 m² |
| Max. Contigu | 685 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 090 m² |
| Année de construction | 2020 |
À propos du bien
Construit en 2020 pour un propriétaire occupant, avec des matériaux de qualité supérieure par rapport aux édifices comparables de Mirabel qui sont destinés à être vendus en condos commerciaux. L'édifice est impeccablement entretenu par les propriétaires actuels. Situé dans la partie la plus fréquentée du Boul. Curé-Labelle de la région. Tous les commerces de détail, les cafés, le secteur financier, le secteur médical, le secteur esthétique, etc., sont invités à se joindre à notre immense synergie, profitable à tous.
- Accès contrôlé
- Cour
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Gestion Meraga Inc.
ÉDIFICE BLAINVILLE | 794 Boul Du Cure-Labelle
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