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794 Boul Du Carrefour Lot | Terrain commercial | 1,09 ha | À vendre | Gatineau, QC J8T 8L8
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à quelques pas de la gare de la Cité
- Les plans du site ont été approuvés par le conseil municipal de la ville de Gatineau.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Grâce au zonage et aux approbations en place, ce projet est idéal pour les promoteurs qui souhaitent accélérer la construction sans délai. L'emplacement soutient un large éventail de stratégies de développement, y compris des locations spécialement conçues, des condominiums ou des résidences à usage mixte avec une intégration commerciale de haut niveau. La vigueur de la demande locale et les fondamentaux du marché favorisent une absorption robuste et une croissance de la valeur à long terme. Pour plus d'informations, y compris les plans architecturaux et les pièces justificatives, veuillez vous renseigner directement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Usage proposé | Logement |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 1,09 ha |
| Zonage | Ha-05-094 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Logement |
| Surface totale du lot | 1,09 ha |
| Zonage | Ha-05-094 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 1,09 ha |
| Surface du lot | 1,09 ha |
Situé à distance de marche de la Station de la Cité, ce projet de construction est situé à l’intérieur du quartier de la Cité-Jardin et comprend une superficie de terrain d’environ 117 430 pieds carrés répartie sur deux lots prêts à construire.
DESCRIPTION
Cette propriété est située au coin de la rue de la Cité-Jardin et du boulevard du Carrefour dans le Pôle mixte de la Cité de la Ville de Gatineau. Le Conseil municipal de la Ville de Gatineau a approuvé le projet de construction proposé regroupant deux habitations multifamiliales isolées de 15 étages chacun de 252 et 267 unités résidentielles. (CM-2023-699, 2023-700, 2023-726). Le projet de développement proposé regroupe 4 tours de 15 étages répartie en deux phases pour un total de 519 unités. Les bâtiments sont conçus avec une distinction claire des matériaux du podium (6 étages en brique rouge) et de la tour (9 étages en acier) afin d’intégrer la construction dans le contexte urbain et de respecter l’environnement immédiat. En respectant la règlementation en vigueur, le projet propose un total de 519 stationnements souterrains, 20 cases de stationnement extérieures et de 142 stationnements intérieurs de vélos. Le rapport plancher/terrain du projet proposé est d’un peu moins de 4,5 alors que la règlementation impose un maximum de 5. La propriété est située à un rayon de moins de 500 mètres de la Station de la Cité du Rapibus de la STO.
Présenté par
794 Boul Du Carrefour
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