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Freestanding Retail | O'Reilly Auto Parts 7933 Watt Ave Local commercial 651 m² À vendre Antelope, CA 95843 2 282 657 € (3 505,54 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Informations principales sur l'investissement

Locataire du crédit national à long terme
Ancré dans l'ombre par un centre commercial Walmart

Garantie d'entreprise
Excellente visibilité

Résumé analytique

Nouveau prix ! Le 7933 Watt Avenue est un actif commercial indépendant d'un étage à locataire unique avec 265 pieds de façade le long d'Elverta Road. Il est actuellement loué à O'Reilly Auto Parts. Le bâtiment, construit en 2003, mesure 7 009 pieds carrés et est situé dans un Walmart Superstore Center avec un grand parking et un accès facile pour les clients.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir une propriété avec un locataire créditeur de renommée nationale dans le cadre d'un bail NNN. Cette société O'Reilly Auto Parts se trouve à cet endroit depuis 2002 et a récemment signé une prolongation jusqu'en 2028 avec des options de renouvellement disponibles. Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les cinq ans, permettant au propriétaire/bailleur de bénéficier d'un flux de trésorerie accru et prévisible.

7933 Watt Ave - Offering Memorandum - $2,650,000

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

651 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

2 282 657 €

Prix par m²

3 505,54 €

Taux de capitalisation

5 %

RNE

114 133 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

0,40 ha

Zonage

SC - Commercial District

Stationnement

20 places (30,71 places par 1 000 m² loué)

Façade

81 m sur Watt Ave

Terrain d’angle

Signalisation

Enseigne
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

O’Reilly Automotive is a publicly traded automotive aftermarket parts retailer headquartered in Springfield, Missouri. Founded on December 2, 1957, by Charles F. O’Reilly and Charles H. “Chub” O’Reilly, the company began as a single store and has grown into one of the largest specialty retailers in its sector. O’Reilly serves both professional service providers and do-it-yourself customers through a dual-market strategy, offering parts, tools, and related services. The company operates more than 6,400 stores across the United States, Puerto Rico, Mexico, and Canada. O’Reilly Automotive trades on the NASDAQ under the ticker symbol ORLY and employs over 93,000 team members. Its growth has been driven by strategic acquisitions and a robust distribution network designed to ensure product availability and timely delivery.