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7932-7936 La Mesa Blvd Immeuble residentiel 18 lots 4 128 805 € (229 378 €/Lot) Taux de capitalisation 4,85 % La Mesa, CA 91942
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement dans le village de La Mesa.
- Situé à proximité de tout : écoles, magasins, restaurants, magasins spécialisés et du centre-ville de La Mesa.
- La propriété bénéficie d'un paysage mature et de palmiers, d'un grand parking avec allées d'entrée et de sortie et d'un grand attrait urbain.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété est gérée par des professionnels et bien entretenue depuis plusieurs années. Les deux unités commerciales sont utilisées comme un seul espace par un agent immobilier.
Certaines unités ont conservé des carreaux de couleur vintage dans les cuisines et les salles de bains. D'autres unités ont été mises à jour. Les unités sont assez charmantes avec du parquet et des commodes intégrées.
Certaines unités ont conservé des carreaux de couleur vintage dans les cuisines et les salles de bains. D'autres unités ont été mises à jour. Les unités sont assez charmantes avec du parquet et des commodes intégrées.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 128 805 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 229 378 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 4,85 % | Surface de l’immeuble | 1 311 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1953 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C - The property is zoned commercial. There are 16 apartments and 2 commercial units being used as one big office. The office has plumbing and electrica | ||
| Prix | 4 128 805 € |
| Prix par lot | 229 378 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,85 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 311 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | C - The property is zoned commercial. There are 16 apartments and 2 commercial units being used as one big office. The office has plumbing and electrica |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Moquette
- Étagères encastrées
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 277 € | 37 |
| 1+1 | 11 | 1 405 € | 60 |
| 2+1 | 4 | 1 575 € | 74 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 470-340-03 | Évaluation des aménagements | 1 022 102 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 257 973 € (2025) | Évaluation totale | 2 280 075 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
470-340-03
Évaluation du terrain
1 257 973 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 022 102 € (2025)
Évaluation totale
2 280 075 € (2025)
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7932-7936 La Mesa Blvd
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