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Main on Main Mixed-Use Investment Opportunity 793 Higuera St Bureau 696 m² 100 % Loué À vendre San Luis Obispo, CA 93401 2 984 682 € (4 288,15 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Historic architectural features.
- Mixed-use asset of Office & Retail.
- Cap Rate: 4.88% | NOI: $169,235
Résumé analytique
Main & Main Mixed-Use investment opportunity at the heart of downtown San Luis Obispo.
Located at Higuera and Chorro Streets—the true epicenter of Downtown San Luis Obispo’s primary commercial corridor—this approx. 7,492 SF two-story mixed-use asset blends office and retail uses to create strong in-place income and tenant synergy. Surrounded by premier shopping, dining, and the Thursday night Farmers’ Market, and just steps from Mission San Luis Obispo and Cal Poly’s HotHouse innovation hub, the property benefits from consistent tourism, student activity, and daily foot traffic.
Offered at $3,465,000 (4.88% cap rate), the asset provides stable cash flow with long-term upside in a tightly held market with limited inventory—an exceptional opportunity to secure a high-profile downtown SLO investment.
Located at Higuera and Chorro Streets—the true epicenter of Downtown San Luis Obispo’s primary commercial corridor—this approx. 7,492 SF two-story mixed-use asset blends office and retail uses to create strong in-place income and tenant synergy. Surrounded by premier shopping, dining, and the Thursday night Farmers’ Market, and just steps from Mission San Luis Obispo and Cal Poly’s HotHouse innovation hub, the property benefits from consistent tourism, student activity, and daily foot traffic.
Offered at $3,465,000 (4.88% cap rate), the asset provides stable cash flow with long-term upside in a tightly held market with limited inventory—an exceptional opportunity to secure a high-profile downtown SLO investment.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
696 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1918
Prix
2 984 682 €
Prix par m²
4 288,15 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
348 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CC - It is a commercial land-use designation used by city and county planners to designate areas for retail shops, offices, and services that serve local neighborhoods and surrounding communities
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 002-426-004 | Évaluation des aménagements | 85 397 € |
| Évaluation du terrain | 128 281 € | Évaluation totale | 213 678 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
002-426-004
Évaluation du terrain
128 281 €
Évaluation des aménagements
85 397 €
Évaluation totale
213 678 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Main on Main Mixed-Use Investment Opportunity | 793 Higuera St
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