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7926-7928 N Shepherd Dr Lot | Terrain commercial | 0,53 ha | À vendre | 1 217 946 € | Houston, TX 77088

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Informations principales sur l'investissement

Chiffre de trafic élevé
Excellente visibilité

Terrain d'angle
Entrées et sorties multiples

Résumé analytique

OWNER FINANCING AVAILABLE WITH 30% DOWN - INTEREST ONLY. Great opportunity off Highway 45 with 2 parcels. On 1 parcel, you have a parcel that was previously a gas station, which was demolished. Gas storage tanks removed. Only water tanks left. On the 2nd parcel you have a defunct adult entertainment club. Adult licenses are available upon request. Environmental test also available. All utilities are available. Of important to note, TXDOT is working on taking some frontage along Highway 45. They will be paying for this eminent domain in the next 4-8 years, and per owner's knowledge, will be used as reserve space, but it will only take up a smaller portion. Image attached of proposed TXDOT acquisition. High traffic count and high visibility

Informations sur l’immeuble

Prix	1 217 946 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Réparation d’automobiles Lavage de voitures Restauration rapide Parking Restaurant Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou bureaux
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	0,53 ha
Nb de lots	1	Nb d’étages	1
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	None

Prix	1 217 946 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Réparation d’automobiles Lavage de voitures Restauration rapide Parking Restaurant Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou bureaux
Surface totale du lot	0,53 ha
Nb d’étages	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	None

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 217 946 €	Surface du lot	0,53 ha
Prix par ha	2 297 411,89 €

Prix	1 217 946 €
Prix par ha	2 297 411,89 €
Surface du lot	0,53 ha

Terrain parfait pour une opportunité de réaménagement. Les lots peuvent être vendus séparément. Terrain d'angle de +/- 0,71 acres, lot intérieur de +/- 0,60 acres avec bâtiment de 3 716 pieds carrés. À l'angle de N Shepherd et de l'I-45N. Nombre de trafic élevé, excellente visibilité. Entrées et sorties multiples.

Description

La terre est divisible.

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 0461680000054 0461680000053	Évaluation des aménagements	137 724 €
Évaluation du terrain	846 271 €	Évaluation totale	983 995 €