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Atascocita Shopping Center 7924 FM-1960 E Espace disponible | 93–223 m² | Local commercial | Humble, TX 77346
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Informations principales
- Situé à une intersection signalisée très fréquentée avec un trafic de plus de 36 000 véhicules par jour.
- Juste en haut de la rue, vous trouverez de nombreux grands détaillants, notamment des épiceries, des magasins d'alimentation et des boutiques pour des attractions synergiques.
- Un revenu moyen des ménages de 121 746 dollars contribue à 888,6 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de cinq kilomètres.
- Situé à 1,5 km du lac Houston et à 18 km de l'aéroport intercontinental George Bush.
- L'établissement a été rénové en 2023.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7924 | 93 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 15 772 € /an 1 314 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7952 | 130 m² | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 29 441 € /an 2 453 € /mois | Triple net (NNN) |
7920-7952 FM-1960 E - 1er étage – Bureau 7924
High Visibility & Traffic: Located at a signalized corner on FM 1960 E and Pinehurst Trail, with traffic counts exceeding 36,000 vehicles per day Strong Demographics & Spending Power: The center sits in a trade area with robust household incomes and significant consumer spending Proximity to Major Anchors & Retail Synergy: Sitting just off FM 1960 in Atascocita, it is surrounded by major retailers (Walmart, Target, Lowe’s, TJ Maxx, etc.) enhancing foot traffic and co-tenancy strength Recent Renovations & Refresh: Façade and infrastructure improvements have been made to modernize the property and provide a fresh, attractive shopping environment Restaurant-Ready Option: A portion of the property is offered turnkey for food service (kitchen infrastructure, exhaust, plumbing) — ideal for QSR or dine-in concepts Excellent Access: Just 1 mile to Lake Houston, ~11 miles to George Bush Intercontinental Airport, and good connectivity to Houston employment centers via FM 1960 and nearby major arterials
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7920-7952 FM-1960 E - 1er étage – Bureau 7952
7952 FM 1960 E offers a highly versatile, turnkey space in one of Humble’s most active retail corridors. Currently configured as a fully built-out dental office, the suite includes exam rooms, plumbing throughout, private offices, reception, and lab/storage areas—ideal for any medical, wellness, or professional service user seeking a ready-to-operate location. Positioned with excellent frontage on FM 1960, the site offers outstanding visibility, strong traffic counts, and convenient access for customers and patients. The property also has potential for drive-through capabilities, making it an attractive option for Quick Service Restaurants, coffee, or service-based tenants. If requiring more space, 7952 can be combined with adjacent Suite 7948, a second-generation restaurant, allowing for a larger footprint suitable for full-service dining, café concepts, or other retail uses. This flexible space is a rare opportunity in a high-demand trade area—perfect for tenants looking for visibility, convenience, and a customizable layout to match their business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Alex Cutz & More
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- La Villa Mexican Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Alex Cutz & More | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| La Villa Mexican Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Façade | 67,97 m le Fm-1960 Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 628 m² |
| Stationnement | 122 places | Surface totale du terrain | 0,67 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 122 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 67,97 m le Fm-1960 Rd |
| Surface commerciale utile | 1 628 m² |
| Surface totale du terrain | 0,67 ha |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Situé à l'angle de la FM 1960 Road E et de Pinehurst Trail Drive, le centre commercial Atascocita est un centre de strip-tease récemment rénové situé à une intersection signalisée à Humble, au Texas. Le centre se trouve dans une zone très fréquentée à proximité de l'aéroport intercontinental George Bush et à seulement 1,5 km du lac Houston. Le centre commercial Atascocita accueille une variété de locataires et se trouve juste en haut de la rue d'autres grands détaillants tels que Target, Walmart, TJ Maxx, Lowes et bien d'autres. Le sous-marché de Lake Houston, qui comprend Humble, Atascocita et Huffman, se trouve à proximité de nombreux grands employeurs du secteur de l'énergie à The Woodlands et Springwoods Village. De nombreux résidents sont des navetteurs et l'excellent accès du sous-marché aux principales artères, telles que l'I-610, l'I-69 et le périphérique 8, offre un accès pratique à de nombreux centres d'emploi de Houston. Le revenu médian des ménages y est souvent supérieur à 90 000 dollars, contre une moyenne de 75 000 dollars à Houston.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Atascocita Shopping Center | 7924 FM-1960 E
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