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Sheridan & Lockwood Self Storage 2 biens | Spécialité | À vendre | 3 020 045 € | Kenosha, WI
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Informations principales sur l'investissement
- 240-unit, non-climate-controlled self-storage facility located in Kenosha, Wisconsin.
- Attractive in-place vacancy among smaller units, allowing operational improvement without new construction.
- Diverse unit mix ranging from 4’×6’ to 12’×34’, appealing to a broad customer base.
- 78.8% physical occupancy, providing immediate lease-up and revenue upside.
Résumé analytique
The facility offers a diverse unit mix ranging from 4’×6’ up to 12’×34’, with a strong concentration of mid- and large-bay units (10’×10’, 10’×17’, and 10’×20’) that demonstrate solid demand. Current occupancy is 78.8% (189 of 240 units occupied), providing a clear lease-up and revenue growth opportunity, particularly among smaller unit sizes that remain underutilized. Based on market rents outlined in the offering, stabilized performance supports potential gross income of $351,000, resulting in effective gross income of $317,900 after a 10% vacancy factor. Total operating expenses are projected at $97,134, yielding a pro forma NOI of $220,766.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 020 045 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 004 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,31 % | Surface totale de l’immeuble | 3 009 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,97 ha |
| Prix | 3 020 045 € |
| Prix/m² | 1 004 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 6,31 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 009 m² |
| Surface totale du terrain | 0,97 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 7923 Sheridan Rd, Kenosha, WI 53143 | Spécialité | 2 107 m² | 1994 | - |
|
Lockwood Storage
1552 22nd Ave, Kenosha, WI 53140 |
Spécialité | 902 m² | 1936 | - |
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Présenté par
Sheridan & Lockwood Self Storage
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