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7922 Dublin Blvd Local commercial 1 784 m² À vendre Dublin, CA 94568 8 087 350 € (4 533,93 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare free standing, High Exposure, Value Add Opportunity, Great owner use opportunity.
- Current tenant have under market rents and short term lease. Upside potential.
- Located in Dublin's central retail area. Flexible usage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Free-Standing Retail Opportunity in the Heart of Dublin
Located in Dublin’s bustling central retail corridor, this rare free-standing retail building offers exceptional visibility and foot traffic. Neighboring high-profile tenants such as Starbucks and the newly constructed BASIS Independent Private School further enhance the location's appeal.
The current tenant's lease runs through January 31, 2026, and they may be open to renewing with new ownership. The tenant is currently paying below market rent, offering strong upside potential. Great for owner user.
Ranked #7 on Money’s 2018 list of “The Best Places to Live,” the City of Dublin continues to be one of the Bay Area’s most desirable and rapidly growing communities. This is a unique investment opportunity you won’t want to miss. Property is also available for possible lease.
Located in Dublin’s bustling central retail corridor, this rare free-standing retail building offers exceptional visibility and foot traffic. Neighboring high-profile tenants such as Starbucks and the newly constructed BASIS Independent Private School further enhance the location's appeal.
The current tenant's lease runs through January 31, 2026, and they may be open to renewing with new ownership. The tenant is currently paying below market rent, offering strong upside potential. Great for owner user.
Ranked #7 on Money’s 2018 list of “The Best Places to Live,” the City of Dublin continues to be one of the Bay Area’s most desirable and rapidly growing communities. This is a unique investment opportunity you won’t want to miss. Property is also available for possible lease.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
267 312 €
|
149,86 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
267 312 €
|
149,86 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 267 312 € |
| Annuel par m² | 149,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 267 312 € |
| Annuel par m² | 149,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 784 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
8 087 350 €
Prix par m²
4 533,93 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
DDZD - District de zonage du centre-ville de Dublin
Stationnement
62 places (34,76 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- American Furniture
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- Mai 2015
-
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- -
Video Only a débuté ses activités au début des années 1980, avant Costco, Best Buy ou même Amazon. En tant que leader de l'industrie jouissant d'une solide réputation bien établie, l'entreprise se considère comme le premier détaillant d'appareils électroménagers de la côte ouest avec des magasins à Washington, en Oregon et dans le nord de la Californie.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| American Furniture | Enseigne | - | - | Triple net | Mai 2015 | |
|
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Enseigne | - | - | Triple net | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 941-1500-028-02 | Évaluation des aménagements | 3 884 618 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 890 879 € (2025) | Évaluation totale | 6 775 497 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
941-1500-028-02
Évaluation du terrain
2 890 879 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 884 618 € (2025)
Évaluation totale
6 775 497 € (2025)
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