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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 7922 Dixie Dr Local commercial 88 m² À vendre Dayton, OH 45414 2 311 536 € (26 190,70 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease | Long-Term Commitment | Built-In Rental Increases
- Adjacent to Walmart Supercenter & Sam’s Club Anchored Center | Dense Retail Corridor | Located off I-75 (105,900 VPD)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN leased Dutch Bros investment property located in Dayton, Ohio. The tenant, Boersma Bros. LLC, has executed a new 15-year corporate guaranteed lease with three (3) five-year options to extend, demonstrating a strong long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the base term and option periods, providing a built-in hedge against inflation and ensuring consistent NOI growth. With an absolute NNN lease structure, the tenant is responsible for all CAM, taxes, insurance, and maintenance, offering investors a true management-free opportunity that is ideal for out-of-state or passive ownership.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 311 536 €
Prix par m²
26 190,70 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
129 440 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
LCS-1 - Local Commercial Service
Stationnement
14 places (158,63 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | A01-25925-0012 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 60 444 € | Évaluation totale | 60 444 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
A01-25925-0012
Évaluation du terrain
60 444 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
60 444 €
CONTACTS
-
Aron Cline -
Calvin Short -
Matt Coates -
Gary Chou -
Sarah Shanks -
SRS National Net Lease
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