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The Children's Courtyard 7920 Gunn Hwy Local commercial 1 296 m² À vendre Tampa, FL 33626 6 068 386 € (4 682,41 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

7920 Gunn Hwy, Tampa, FL 33626

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Across the Street from Publix Anchored Retail Center
  • Compared to Pre-Pandemic Figures, Approximately 25 Fewer Facilities Now Operate in Hillsborough County, Demonstrating Demand Outpacing Supply
  • The Long-Term NN Lease Shifts Most Maintenance and Capital Responsibilities to the Tenant and Provides Built-In Rent Escalation
  • Tampa’s Population Exceeds 390,000 and is Growing; Over 21% of Residents are Under Age 18, Underscoring Strong Long-Term Demand for Childcare
  • Purpose-Built Daycare Facilities Carry High Tenant-Specific Cost and Regulatory Barriers, Greatly Reducing Relocation Risk
  • Backed by American Securities, a Major Private Equity Sponsor, the Tenant Brings Credibility and Financial Support that Bolsters Lease Confidence

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This offering presents a newly constructed, purpose-built daycare facility leased to The Children’s Courtyard, a brand operated by Learning Care Group—one of the nation’s largest early childhood education providers. Located at 7920 Gunn Highway in Tampa, FL, the ±13,950 SF building sits on a ±1.95-acre lot with a 10,000 SF outdoor playground. The lease is backed by a full corporate guaranty from Learning Care Group and structured as a 15-year double-net (NN) lease with annual rent of $462,980, 7 percent rent increases every five years, and four 5-year renewal options. The surrounding area boasts strong family-centric demographics, with over 21% of Tampa’s population under the age of 18, and median household incomes exceeding $130,000 within one mile. As Hillsborough County grapples with a childcare facility shortage— down approximately 25 providers since the pandemic—this mission-critical location offers significant barriers to entry and long-term operational stability. With minimal landlord responsibilities, passive income, and a tenant backed by private equity sponsor American Securities, this investment provides an exceptional blend of yield, security, and demographic tailwinds.

PIÈCES JOINTES

The-Childrens-Courtyard-Tampa-FL-om-ib

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 296 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2025/2026
Prix
6 068 386 €
Prix par m²
4 682,41 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
394 445 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,79 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • Juin 2040

À The Children's Courtyard, ils donnent aux enfants suffisamment de place pour exceller dans tous leurs programmes d'éducation préscolaire. Ici, votre enfant apprendra aux côtés des autres, à travers des événements intéressants, avec le matériel approprié, dans des salles de classe et des laboratoires conçus pour développer et favoriser des intérêts spécifiques. Le résultat ? Un enfant qui pense de façon logique, résout des problèmes, s'épanouit socialement et fait preuve d'une force de caractère exceptionnelle. Ils préparent les étudiants à la prochaine et à chaque étape d'une vie universitaire productive.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale - - Brut modifié Juin 2040
1 1
7920 Gunn Hwy, Tampa, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
7920 Gunn Hwy, Tampa, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Publix
CrossFit
Starbucks
Bj's Restaurant & Brewhouse
Red Robin Gourmet Burgers And Brews
Sarku Japan
Johnny Rockets
Villa Italian Kitchen
Charles Schwab & Co., Inc.
Suncoast Credit Union

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle U-02-28-17-ZZZ-000000-26070.0 Évaluation des aménagements 2 436 253 €
Évaluation du terrain 1 277 399 € Évaluation totale 3 713 652 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
U-02-28-17-ZZZ-000000-26070.0
Évaluation du terrain
1 277 399 €
Évaluation des aménagements
2 436 253 €
Évaluation totale
3 713 652 €
(786) 522-7013

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37771154

  • Date de mise sur le marché: 22/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7920 Gunn Hwy, Tampa, FL 33626

Ce Citrus Park Local commercial situé à 7920 Gunn Hwy, Tampa, FL 33626 est actuellement disponible. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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The Children's Courtyard | 7920 Gunn Hwy
(786) 522-7013 x

The Children's Courtyard | 7920 Gunn Hwy

Ronnie Issenberg
(786) 522-7013

Gabriel Britti
(518) 269-0496

Ricardo Esteves
(908) 309-7949

Jonathan Gerszberg
(646) 942-8935

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