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Food Establishment for lease Lewisboro NY 792 Route 35 Local commercial | 82 m² | À louer | Cross River, NY 10518
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 82 m² | Négociable | 433,36 € /m²/an 36,11 € /m²/mois 35 751 € /an 2 979 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Opportunity to lease a turnkey café and juice bar space located in the heart of Yellow Monkey Village. The space is currently operating as a café and juice bar, offering coffee, beverages, sandwiches, soups, and baked goods. The café is approved for 10 indoor seats, providing a comfortable dine-in option, and includes commissary kitchen for food production. The space also offers large walk-in refrigeration and on-site storage, upstairs office space for inventory management, and daily operations. Well-suited for a variety of food and beverage concepts—including cafés, coffee shops, juice bars, grab-and-go eateries, or specialty food retailers—the layout is designed for quick service, takeout, and smooth customer flow. Located within the vibrant Yellow Monkey Village, the unit benefits from steady foot traffic, a strong community atmosphere, and surrounding local businesses that draw regular visitors. Applicants must have good credit. An excellent opportunity for an operator seeking a ready-to-use café space with production capabilities in a desirable village setting.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- O2Living
- Services
- 1
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- Yellow Monkey
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| O2Living | Services | 1 | - |
| Yellow Monkey | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 82 m² | Surface commerciale utile | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 m² |
| Espace total disponible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 111 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Yellow Monkey Village is a charming boutique retail and lifestyle destination in Cross River, NY. This historic-feeling enclave features a collection of small antique buildings and storefronts thoughtfully arranged around a welcoming courtyard with red-brick pathways, creating a warm, walkable setting. The village offers a distinctive mix of shops, services, wellness spaces, and eateries, making it a beloved community gathering place and a unique commercial environment. Additional storage space available.
- Accès 24 h/24
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Présenté par
East
Food Establishment for lease Lewisboro NY | 792 Route 35
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