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La Jolla Pacific Bldg. 7918-7924 Ivanhoe Ave Bureaux/Local commercial | 14–100 m² | À louer | La Jolla, CA 92037
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À quelques pas de la célèbre crique de La Jolla
- 5 minutes à pied de l'océan Pacifique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2 | 46 m² | Négociable | 326,61 € /m²/an 27,22 € /m²/mois 14 898 € /an 1 242 € /mois | Plus services publics et charges | ||
| 2e étage, bureau 4 | 40 m² | Négociable | 326,61 € /m²/an 27,22 € /m²/mois 13 017 € /an 1 085 € /mois | Plus services publics et charges | ||
| 2e étage, bureau 6C | 14 m² | Négociable | 571,28 € /m²/an 47,61 € /m²/mois 8 226 € /an 685,54 € /mois | Plus services publics |
2e étage, bureau 2
Promotional Rate: Year 1: $2.95 PSF + Utilities & Janitorial/Month Year 2: $3.25 PSF + Utilities & Janitorial/Month
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- With 4% Annual Increases and As-Is Condition
2e étage, bureau 4
Promotional Rate: Year 1: $2.95 PSF + Utilities & Janitorial/Month Year 2: $3.25 PSF + Utilities & Janitorial/Month
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- With 4% Annual Increases and As-Is Condition
2e étage, bureau 6C
Monthly Lease Rate: $800
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Disposition open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Disponible dès maintenant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Barre Studio
- Fitness
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- Lyman & Potente
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Pure Barre
- Fitness
- 767
- National
- Quantum Development Corp
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barre Studio | Fitness | 1 | - |
| Bistro Pazzo | Restaurant | 1 | - |
| Lyman & Potente | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Naturale Beauty Parlor & Salon | Services | 1 | - |
| Pure Barre | Fitness | 767 | National |
| Quantum Development Corp | Santé | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de « The Jewel » sur Ivanhoe Avenue, à quelques minutes de la très convoitée Prospect Street de La Jolla, ce bureau de premier ordre est entouré de restaurants distinctifs, de boutiques de luxe et d'hôtels et de résidences de classe mondiale. Ce site unique est bien placé pour refléter la forte démographie locale tout en tirant parti de l'industrie touristique florissante de La Jolla. Le bâtiment La Jolla Pacific est un immeuble de bureaux et de commerces de deux étages avec un accès au bâtiment 24h/24, un système CVC et un parking très demandé. Avec des commerces de détail au niveau de la rue et des bureaux au deuxième étage, la propriété est équipée d'une signalisation bien visible pour une meilleure visibilité de la marque.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
La Jolla Pacific Bldg. | 7918-7924 Ivanhoe Ave
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