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7915 Boul Saint-Laurent 343–2 602 m² | 4 étoiles | À louer | Montréal, QC H2R 1X2
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 301 | 343 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3e étage, bureau 301
Third-floor office space featuring a modern open-concept layout. Turnkey condition — ready for immediate occupancy. Ideal for a collaborative work environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 410 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 962 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 887 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 301 | 343 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Sous-sol
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 259 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 259 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 259 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
3e étage, bureau 301
Third-floor office space featuring a modern open-concept layout. Turnkey condition — ready for immediate occupancy. Ideal for a collaborative work environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 7915 BOUL SAINT-LAURENT, MONTRÉAL, QC H2R 1X2
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Desjardins Insurance
- Assurance
- 1 410
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Desjardins Insurance | Assurance | 1 410 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 602 m² | Surface commerciale utile | 3 038 m² |
| Max. Contigu | 2 259 m² | Année de construction | 1951 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 2 602 m² |
| Max. Contigu | 2 259 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 3 038 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du dynamique quartier Villeray à Montréal, ce bien commercial représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique et très visible. La zone est un mélange dynamique d’activités résidentielles et commerciales, réputée pour sa diversité culturelle, ses corridors commerciaux animés et son fort esprit communautaire. Cet emplacement de choix offre une opportunité attrayante pour les détaillants, les prestataires de services ou les bureaux professionnels souhaitant établir ou développer leur présence dans l’un des districts commerciaux les plus actifs de Montréal.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Devi-Co
7915 Boul Saint-Laurent
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