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7914 Norvic St Immeuble residentiel 11 lots 1 227 638 € (111 603 €/Lot) Taux de capitalisation 7,26 % Houston, TX 77029
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 3,400 sq. ft. apartment building with dedicated parking offers stable cash flow and minimal maintenance requirements, with no immediate CAPEX needs. The property is fully leased to rent-stabilized tenants, and the largest unit has been creatively configured into separate rentals, generating additional income.
Currently producing an annualized revenue of approximately $130,000 (pro-forma $142,000), this property has proven to be a consistent income generator. Located in a mixed industrial and residential area just minutes from Downtown Houston and the Houston Ship Channel, it sits within a rapidly developing corridor experiencing strong residential and commercial growth — making it an excellent investment opportunity.
Currently producing an annualized revenue of approximately $130,000 (pro-forma $142,000), this property has proven to be a consistent income generator. Located in a mixed industrial and residential area just minutes from Downtown Houston and the Houston Ship Channel, it sits within a rapidly developing corridor experiencing strong residential and commercial growth — making it an excellent investment opportunity.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 227 638 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 111 603 € | Surface de l’immeuble | 1 022 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,26 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1982 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | None - None | ||
| Prix | 1 227 638 € |
| Prix par lot | 111 603 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,26 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 1 022 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | None - None |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0292240250004 | Évaluation totale | 252 330 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 36 614 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 215 716 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0292240250004
Évaluation du terrain
36 614 € (2025)
Évaluation des aménagements
215 716 € (2025)
Évaluation totale
252 330 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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7914 Norvic St
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