Garneau Fourplex | 7914-7916 110 St NW
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Garneau Fourplex 7914-7916 110 St NW Immeuble residentiel 4 lots 866 101 € (216 525 €/Lot) Taux de capitalisation 4,10 % Edmonton, AB T6G 1G4
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5-Minute Walk to University of Alberta
- 50' x 182' Rectangular Lot opens up future development options
- 12 Bedrooms plus 12 Full Baths and 2 Half Baths
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
** NEW PRICE ** ATTENTION PRUDENT UNIVERSITY-AREA INVESTORS: TURNKEY AND GOOD CONDITION LEGAL FOUR-PLEX NOW AVAILABLE IN GARNEAU, PREDOMINANTLY OCCUPIED BY UNIVERSITY OF ALBERTA FACULTY OF MEDICINE STUDENTS AND GRADUATE HEALTH PROFESSIONALS! Mammoth 5000 sq. ft. superstructure features a grand total of 4 kitchens; 4 living / dining spaces; 4 laundries; 12 spacious studio / (plus) bedroom spaces; 12 full en suite baths; 2 half baths; 2 covered porch decks; nice fenced backyard; & quadruple detached garage with large rear parking lot (a real bonus premium for any property located within 5 minutes to the University). Substantial 50' x 182' (838.0 sq. m.) rectangular lot, spanning two titles, opens up a myriad of long-term future development & expansion options. Convenient access to 109 Street; Whyte Avenue; McKernan; University of Alberta; Saskatchewan Drive; Hawryluk Park; Royal Mayfair Golf Club; & Downtown. A premium investment opportunity to load up your Landlord capacity for upcoming Fall & Winter semesters!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 582 €
|
115,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
53 582 €
|
115,40 €
|
| Taxes |
8 528 €
|
18,37 €
|
| Frais d’exploitation |
8 528 €
|
18,37 €
|
| Total des frais |
17 055 €
|
36,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 527 €
|
78,67 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 53 582 € |
| Annuel par m² | 115,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 53 582 € |
| Annuel par m² | 115,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 528 € |
| Annuel par m² | 18,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 528 € |
| Annuel par m² | 18,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 055 € |
| Annuel par m² | 36,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 527 € |
| Annuel par m² | 78,67 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Vues
- Moquette
- Terrasse
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Pelouse
- Armoire à linge
- Salle de loisirs
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Recyclage
- Local à vélos
- Salle multi-usages
- Solarium
- Transports en commun
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 10+5 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
1 de 75
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Garneau Fourplex | 7914-7916 110 St NW
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