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7912 Preston Rd Local commercial | 107 m² | À louer | Frisco, TX 75034
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1003 | 107 m² | 3-5 Ans | 266,25 € /m²/an 22,19 € /m²/mois 28 445 € /an 2 370 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1003
Discover an ideal workspace that combines style and functionality in Frisco’s Preston Hickory Office Park. This 1,150-square-foot suite offers five private offices, a kitchen/breakroom, and a private restroom, all filled with natural light and designed for modern office needs. Perfectly located along Preston Road with quick access to the Dallas North Tollway and SH-121, this space keeps your team connected to major business hubs, including The Star and PGA headquarters. Surrounded by retail, dining, and professional amenities, it’s a prime location to establish or grow your business presence in a bustling commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 107 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Step into a modern, move-in-ready office in the heart of Frisco’s thriving Preston Hickory Office Park. This 1,150-square-foot space features high-end finishes, abundant natural light, and a flexible layout with five private offices, a kitchen/breakroom, and a private restroom — everything designed for productivity and comfort. With convenient access to Preston Road, the Dallas North Tollway, and SH-121, your business will be perfectly positioned near major destinations like The Star and the PGA of America headquarters, as well as nearby dining, retail, and service amenities. A professional, inviting environment ready to elevate your company’s presence in one of Frisco’s most desirable corridors.
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Présenté par
7912 Preston Rd
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