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7910 S Rainbow Blvd Local commercial | 158 m² | À louer | Las Vegas, NV 89139
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Strong Parking Ratio
- Established Co-Tenancy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 158 m² | Févr. 2033 | 479,50 € /m²/an 39,96 € /m²/mois 75 730 € /an 6 311 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
- Turnkey Bakery Space Available at Southwest Marketplace with FF&E available for purchase - Term through 2033 - Strong Parking Ratio: Ample surface parking with 84 spaces (7.02/1,000 SF) - Established Co-Tenancy: Smith’s, Jack in the Box, The UPS Store, Sherwin Williams, Jollibee and EOS Fitness center (coming soon) - Dense Trade Area: Located in the heart of Southwest Las Vegas, surrounded by a rapidly expanding residential base and numerous national retailers - Serves a population greater than 129,000 average household income exceeding $111,800 in a three-mile radius - The center is located at the intersection of South Rainbow Boulevard and Windmill Lane which benefits from over 38,800 vehicles per day
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Grease Trap
- FF & E available for purchase
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 7910 S RAINBOW BLVD, LAS VEGAS, NV 89139
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bodyheat Tanning
- Salon de bronzage
- 27
- Régional
- Check City
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 79
- National
- Crave Cookies
- Hébergement et restauration
- 1
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- Pink Cherry
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Rice N Noodle
- Restaurant
- 1
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- Stars Dental
- Santé
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bodyheat Tanning | Salon de bronzage | 27 | Régional |
| Check City | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 79 | National |
| Crave Cookies | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Pink Cherry | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Rice N Noodle | Restaurant | 1 | Local |
| Stars Dental | Santé | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 158 m² | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7910 S Rainbow Blvd
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