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7910 Byron Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 654 292 € (330 858 €/Lot) Miami Beach, FL 33141
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great investment opportunity with this multifamily located just two blocks from the ocean in Miami Beach, Fl. Well-maintained, 3,040 Total SF, and has 5 units (2 – Studios, 1- one bedroom/ 1 bath, 1 two bedroom/ 1 bath and 1 three bedroom/ 2 baths). Strong rental income potential, this property holds a grandfathered hotel license, allowing for both long-term tenants and short-term rental operators on a 12-month lease. property has been renovated with European kitchens with white quartz counter tops, stainless steel appliances, porcelain floors, impact windows and doors, spacious balcony on the upstairs unit, lots of closets and all windows have brand new modern blinds. 40-Year certification on hand. There is a laundry facility and bike parking area available on-site. Wifi.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 995 €
|
378,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
97 995 €
|
378,20 €
|
| Taxes |
14 868 €
|
57,38 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 868 €
|
57,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 995 € |
| Annuel par m² | 378,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 97 995 € |
| Annuel par m² | 378,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 868 € |
| Annuel par m² | 57,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 868 € |
| Annuel par m² | 57,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 654 292 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 330 858 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1939/2018 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RM-1 - Residential Multi-Family, Low Intesity | ||
| Prix | 1 654 292 € |
| Prix par lot | 330 858 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1939/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | RM-1 - Residential Multi-Family, Low Intesity |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Wi-Fi
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | 56 - 60 |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-3202-007-1470 | Évaluation totale | 720 045 € |
| Évaluation du terrain | 590 321 € | Impôts annuels | 14 868 € (52,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 129 724 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-3202-007-1470
Évaluation du terrain
590 321 €
Évaluation des aménagements
129 724 €
Évaluation totale
720 045 €
Impôts annuels
14 868 € (52,64 €/m²)
Année d’imposition
2025
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