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7938 Wolf River Blvd 7910-7938 Wolf River Blvd Médical | 281 m² | À louer | Germantown, TN 38138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À quelques minutes de détaillants tels que Walmart, Lowe's, Office Depot, Kroger, Trader Joe's, T.J. Maxx, Starbucks, Five Below, Sephora et d'autres détaillants
- Nombre de trafic : autoroute S Germantown (42 973 AADT) et Wolf River Blvd (20 487 AADT)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7918 | 281 m² | 5 Ans | 253,04 € /m²/an 21,09 € /m²/mois 71 066 € /an 5 922 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7918
3,023 SF Available Northeast of the High Traffic S Germantown Pkwy and Wolf River Blvd Intersection.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Accès facile à une intersection signalisée
- Proche d'institutions médicales renommées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Charles Schwab
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- 654
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- Pro Health Wellness Clinic
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Charles Schwab | Banque | 654 | International |
| Pro Health Wellness Clinic | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 281 m² | Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 166 m² |
| Espace total disponible | 281 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 166 m² |
| Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
1 477 à 3 023 pieds carrés disponibles au nord-est de l'intersection très fréquentée de l'autoroute S Germantown et du boulevard Wolf River.
- Signalisation
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Présenté par
7938 Wolf River Blvd | 7910-7938 Wolf River Blvd
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