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791 Main St Bureau 557 m² Inoccupé À vendre Farmingdale, NY 11735 2 513 312 € (4 508,84 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 30,000 Sqft. Development Site With Huge Parking Lot & Outdoor Storage For Sale On Main Street!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Farmingdale On Main Street Just Blocks From Route 109, Route 110 & The Southern State Pkwy.!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, A Large Bullpen, Reception Area, Tons Of Natural Light, Multiple Offices, Waiting Room, +++!!
- Neighbors Include Starbucks, Marriott Hotels, Walmart, The Home Depot, Public Storage, Extra Space Storage, Dunkin’, Wendy’s, Applebee’s, +++!!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 30,000 Sqft. Development Site With 5,500+ Sqft. Building & Huge Parking Lot & Outdoor Storage For Sale On Main Street!!! The Property Offers Frontage On Both Main Street & Staples Street!!! The Building Offers An Open Layout Option Where Non-Loadbearing Walls Can Be Taken Out To Create A Huge 5,000+ Sqft. Open Space Making This The Perfect Opportunity For Physical Therapists, Daycares, Clinics, Contractors, Chiropractors, CrossFit, Gyms, +++!!! The Property Was Previously Home To A Successful Restaurant!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, A Large Bullpen, Reception Area, Tons Of Natural Light, Multiple Offices, Waiting Room With Restrooms, Private Parking Lot, Kitchen, High 14’ Ceilings, 3 Large Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Farmingdale On Main Street Just Blocks From Route 109 & Route 110!!! The Property Offers Easy Access To The Southern State Pkwy. & Farmingdale Republic Airport!!! Neighbors Include Starbucks, Marriott Hotels, Walmart, The Home Depot, Public Storage, Extra Space Storage, Dunkin’, Wendy’s, Applebee’s Bar & Grill, Regal Cinemas, UA Cinemas, Panera Bread, Ralph’s Italian Ices, Chili’s, Chipotle, Exxon, +++!!! The Property Is Zoned For Outdoor Storage Of Both Registered & Unregistered Vehicles!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! None Of This Is To Be Considered Investment Advice. Always Do Your Own Due Diligence Prior To Making Any Decisions.
Income:
5,589 Sqft. Building + Yard: $240,000 Ann. NNN (Available)
Gross Income: $240,000 Ann. NNN
Expenses:
Taxes: $62,030.68 Ann.
Income:
5,589 Sqft. Building + Yard: $240,000 Ann. NNN (Available)
Gross Income: $240,000 Ann. NNN
Expenses:
Taxes: $62,030.68 Ann.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
52 848 €
|
94,81 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
52 848 €
|
94,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 52 848 € |
| Annuel par m² | 94,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 52 848 € |
| Annuel par m² | 94,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
2 513 312 €
Prix par m²
4 508,84 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
557 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,27 ha
Stationnement
60 places (107,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 557 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 557 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2489-49-157-00-0026-0 | Évaluation totale | 8 656 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 285 € (2025) | Impôts annuels | 52 848 € (94,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 371 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2489-49-157-00-0026-0
Évaluation du terrain
4 285 € (2025)
Évaluation des aménagements
4 371 € (2025)
Évaluation totale
8 656 € (2025)
Impôts annuels
52 848 € (94,81 €/m²)
Année d’imposition
2024
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