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791 Main St Bureau 557 m² À vendre Farmingdale, NY 11735 2 829 710 € (5 076,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 30,000 Sqft. Development Site With 6,000 Sqft. Building & Huge Parking Lot For Sale On Main Street!!
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, A Large Bullpen, Reception Area, Tons Of Natural Light, Multiple Office Spaces, +++!!!
- The Property Offers Easy Access To The Southern State Pkwy. & Farmingdale Republic Airport!!!
- Located In The Heart Of Farmingdale, The Property Offers Frontage On Both Main Street & Staples Street!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Farmingdale On Main Street Just Blocks From Route 109 & Route 110!!!
- +This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 30,000 Sqft. Development Site With 6,000 Sqft. Building & Huge Parking Lot For Sale On Main Street!!! Located In The Heart Of Farmingdale, The Property Offers Frontage On Both Main Street & Staples Street!!! The Building Offers An Open Layout Option Where Non Loadbearing Walls Can Be Taken Out To Create A Huge 5,000+ Sqft. Open Space Making This The Perfect Opportunity For Physical Therapists, Daycares, Clinics, Contractors, Chiropractors, Veterinarians, CrossFit, Gyms, +++!!! The Property Was Previously Home To A Successful Restaurant!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, A Large Bullpen, Reception Area, Tons Of Natural Light, Multiple Office Spaces, 3 Entrances, Waiting Room With Restrooms, Private Parking Lot, Kitchen, High 14' Ceilings, 3 Large Bathrooms, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Farmingdale On Main Street Just Blocks From Route 109 & Route 110!!! The Property Offers Easy Access TO The Southern State Pkwy. & Farmingdale Republic Airport!!! Neighbors Include Starbucks, Marriott Hotels, Walmart, The Home Depot, Public Storage, Extra Space Storage, Dunkin’, Wendy’s, Applebee’s Bar & Grill, Regal Cinemas, UA Cinemas, Panera Bread, Ralph’s Italian Ices, Chili’s, Chipotle, Exxon, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
6,000 Sqft. Building + Yard: $240,000 Ann. NNN (Available)
Pro Forma Gross Income: $240,000 Ann. NNN
None Of This Is To Be Considered Investment Advice. Always Do Your Own Due Diligence Prior To Making Any Decisions.
Income:
6,000 Sqft. Building + Yard: $240,000 Ann. NNN (Available)
Pro Forma Gross Income: $240,000 Ann. NNN
None Of This Is To Be Considered Investment Advice. Always Do Your Own Due Diligence Prior To Making Any Decisions.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
208 963 €
|
374,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
208 963 €
|
374,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 208 963 € |
| Annuel par m² | 374,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 208 963 € |
| Annuel par m² | 374,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
2 829 710 €
Prix par m²
5 076,46 €
Taux de capitalisation
7,38 %
RNE
208 963 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
557 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
GB - Affaires générales, ville d'Oyster Bay
Stationnement
60 places (107,64 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 557 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 20
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 557 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2489-49-157-00-0026-0 | Évaluation des aménagements | 4 467 € |
| Évaluation du terrain | 4 380 € | Évaluation totale | 8 846 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2489-49-157-00-0026-0
Évaluation du terrain
4 380 €
Évaluation des aménagements
4 467 €
Évaluation totale
8 846 €
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