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791 Joe Frank Harris Pky SE Bureaux/Local commercial | 6 689 m² | À louer | Cartersville, GA 30120
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Informations principales
- Prominent visibility along U.S. Highway 41 with exposure to approximately 45,000 vehicles daily.
- Flexible showroom, office, warehouse, and mezzanine configuration.
- Suitable for retail, medical, showroom, service, and distribution users.
- Signalized intersection provides convenient ingress and egress.
- Heavy-duty 3-phase power supports equipment-intensive operations.
- Established commercial corridor surrounded by national retailers and services.
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- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 6 689 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 6 689 m² | Négociable | 69,51 € /m²/an 5,79 € /m²/mois 464 972 € /an 38 748 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 6 689 m² (Surface contiguë):
Rare ±72,000 SF large-format commercial opportunity on ±3.15 acres with exceptional visibility along U.S. Highway 41. The property offers a highly flexible footprint that can accommodate a wide range of users, from medical, flooring and furniture showrooms to powersports, boat/automotive dealerships, home improvement, retail, warehouse, distribution, and service-oriented businesses. Located at a signalized intersection with approximately 45,000 vehicles per day along the immediate U.S. 41 corridor, providing strong daily exposure and convenient access. The expansive building includes significant showroom/open-area space along with office and warehouse components, allowing a user to configure the space around its specific operational needs. Available for lease, creating an opportunity for both owner-users and tenants seeking a high-profile location in the growing Cartersville/Bartow County market. The combination of size, visibility, acreage, accessibility, and flexible layout makes this property particularly well suited for a large-format user looking to establish or expand its presence in the market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 689 m² | Surface commerciale utile | 6 689 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 6 689 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 6 689 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
Rare opportunity to lease approximately 72,000 SF of large-format commercial space situated on ±3.15 acres with outstanding visibility along U.S. Highway 41 in Cartersville. This highly versatile property can accommodate a wide range of uses, including medical, flooring and furniture showrooms, powersports, boat and automotive dealerships, home improvement retailers, warehouse/distribution operations, and service-oriented businesses. The building was originally developed as a 73,100 SF furniture and appliance showroom, featuring extensive showroom, warehouse, office, and mezzanine space. Positioned at a signalized intersection with exposure to approximately 45,000 vehicles per day, the property offers exceptional frontage, visibility, and convenient access along one of the region's primary commercial corridors. The building features a flexible mix of showroom, office, service, and warehouse space designed to accommodate a wide variety of operational requirements. Open floor areas, dedicated warehouse sections, mezzanine space, and multiple office suites provide exceptional flexibility for retailers, distributors, service providers, and destination-showroom users. A significant advantage of the property is its heavy-duty electrical infrastructure, including an 800-amp, 480/277-volt, 3-phase main service, providing approximately 665 kVA of available electrical capacity. The building is further supported by 240 kVA of step-down transformer capacity serving multiple 208/120V distribution panels, making it well-suited for power-intensive users, large showroom lighting loads, warehouse operations, manufacturing support functions, and equipment-driven businesses. The facility was originally engineered to support nine rooftop HVAC units, a freight elevator, warehouse systems, and high-density retail operations.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
791 Joe Frank Harris Pky SE
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