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Taco Bell (Ground Lease) 7906 S Western Ave Local commercial 208 m² À vendre Chicago, IL 60620 1 459 416 € (7 009,83 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Approximately ±18 years remaining on lease with “best-in-class” Mexican fast-food chain in the U.S.
- Fixed rent increases every 5 years and 4x5 yr renewal options
- Chicago is the 3rd largest metro area in the U.S.
- Absolute Net Ground Lease; No Landlord responsibilities
- Well below market rent compared to national average for Taco Bell in a major metropolitan market
- Over ±43k vehicles per day at hard corner, signalized intersection (79th & Western)
Résumé analytique
CIRE Partners, in cooperation with Continental Real Estate Group, is pleased to present for sale the single tenant net lease Taco Bell in Chicago, Illinois. The property operates under a 25-year NNN ground lease with approximately 18 years remaining and four, 5-year renewal options. The investment offers qualified buyers a well-located asset in a dense urban-infill major market with a below market rent, long-term stable income and fixed rental increases. This is an ideal opportunity to acquire a management-free investment backed by a nationally recognized quick-service restaurant brand that is "best-in-class" in the Mexican food category.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
208 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 459 416 €
Prix par m²
7 009,83 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
58 377 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
B3-1
Stationnement
15 places (72,05 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 19-36-207-042-0000 | Évaluation des aménagements | 93 086 € |
| Évaluation du terrain | 44 385 € | Évaluation totale | 137 472 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
19-36-207-042-0000
Évaluation du terrain
44 385 €
Évaluation des aménagements
93 086 €
Évaluation totale
137 472 €
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Présenté par
Taco Bell (Ground Lease) | 7906 S Western Ave
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