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Canyon Plaza 7905-7995 W Sahara Ave Espace disponible | 96–595 m² | Bureau | Las Vegas, NV 89117
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Informations principales
- Bureaux professionnels/parc commercial - 9 bâtiments à un étage et 2 bâtiments à deux étages
- Signalisation sur pylône et bâtiment disponible
- Surrounded by Retail Amenities, Restaurants & Residential Communities
- Caméras de sécurité
- Parking couvert gratuit
- Zoning: CG (General Commercial - Clark County)
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 273 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 76 023 € /an 6 335 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 104 | 96 m² | Négociable | 233,56 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 22 502 € /an 1 875 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 108 | 225 m² | Négociable | 233,56 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 52 641 € /an 4 387 € /mois | Brut modifié |
7945 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 101
Suite 101 is a 2,943 SF suite that was originally a dental office and features a large open entry / reception area, consulting room, private offices, private dental rooms, copy area / file room, break room w/ sink, and one (1) private restroom.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 7 postes de travail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- 2,943 SF - 1st Floor Suite
- Formal Dental Office
- Large Open Entry / Reception Area
- Consulting Room
- Private Offices & Dental Rooms
- Breakroom w/ Sink
7975 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 104
Suite 104 is a 1,037 SF suite that features a reception / open office area, executive office / conference room / large work area, two (2) private offices, storage area, break area w/ sink, and one (1) private restroom.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Open space
- 1,037 SF Office Suite
- Reception / Open Office
- Executive Office / Conf Room / Large Work Area
- Two (2) Private Offices
- Storage Area
- One (1) Private Office
7945 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 108
Suite 108 is a 2,426 SF suite that features a large open entry / reception area, conference room / open work area, large executive office / conference room, four (4) private offices, break room w/ sink, and two (2) private restrooms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 4 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- 2,426 SF - 1st Floor Suite
- Large Open Entry / Reception Area
- Conference Room / Open Work Area
- Large Executive Office / Conference Room
- Four (4) Private Offices
- Breakroom w/ Sink
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Canyon Plaza se compose de 9 immeubles de bureaux et de commerces indépendants d'un étage et de 2 immeubles de bureaux de deux étages. Le parc est situé à un pâté de maisons à l'ouest de l'intersection très fréquentée et signalée de Sahara Avenue et Buffalo Drive. Ce projet bien entretenu offre un design moderne avec des finitions haut de gamme. Rejoignez de nombreuses autres entreprises professionnelles qui bénéficient de la signalisation des bâtiments et des pylônes, des caméras de sécurité, de la gestion immobilière sur place et d'un vaste parking en surface avec des espaces couverts gratuits disponibles.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Canyon Plaza | 7905-7995 W Sahara Ave
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