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7902-7938 Granville St Local commercial | 85 m² | À louer | Vancouver, BC V6P 4Z2
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Informations principales
- Direct frontage along Granville Street provides visibility within an established commercial corridor.
- Functional interior layout includes multiple private rooms and a dedicated reception area.
- One secure parking stall is included with the unit.
- Located immediately in front of a public transit stop for convenient customer and employee access.
- Fully air-conditioned premises support year-round occupant comfort.
- Configuration is suitable for professional services, wellness operators, medical-related practices, and other customer-facing businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 85 m² | 3 Ans | 439,34 € /m²/an 36,61 € /m²/mois 37 306 € /an 3 109 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rarely available retail strata unit located in the desirable South Granville area. Approximately 914 sq.ft. in size and established for 16 years. Fully air-conditioned and well laid out, featuring four private rooms, a reception area, and a washroom. Includes one secure parking stall. The functional layout makes this unit ideal for a wide range of professional and service-oriented uses, including medical or doctor's office, traditional Chinese medicine clinic, beauty or wellness salon, and other retail or professional businesses. Excellent opportunity in a high-demand location. Please contact the listing agent for more information today
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Fully air-conditioned
- Well laid out
- Includes one secure parking stall
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7902-7938 Granville St, Vancouver, BC V6P 4Z2
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Alive Sports Injury Treatment Centre
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Armadillo Boutique
- Enseigne
- 1
- Local
- England Red Hill Hair Salon
- Services
- 1
- Local
- Primerica Financial Service
- Assurance
- 343
- International
- U T C M Holistic Medicine Ctr
- Santé
- 1
- Local
- VCIT China International Travel
- Services
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Alive Sports Injury Treatment Centre | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Armadillo Boutique | Enseigne | 1 | Local |
| England Red Hill Hair Salon | Services | 1 | Local |
| Primerica Financial Service | Assurance | 343 | International |
| U T C M Holistic Medicine Ctr | Santé | 1 | Local |
| VCIT China International Travel | Services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 85 m² | Surface commerciale utile | 2 060 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 2 060 m² |
| Année de construction | 1996 |
À propos du bien
C8076609 Showing by appointment only. Please do not disturb staff. Rarely available retail strata unit for lease in the highly desirable South Granville area. This approximately 914 sq.ft. space offers a functional and efficient layout, featuring two private rooms, a reception area, and one washroom. The unit is fully air-conditioned and includes one secure parking stall. Strategically located directly in front of a bus stop, the property enjoys excellent street exposure and steady pedestrian traffic, providing strong visibility for a variety of businesses. The previous tenant operated successfully at this location for 16 years, reflecting the stability and proven commercial viability of the area. The space supports open-type uses (subject to strata and landlord approval), making it suitable for a wide range of professional and service-oriented businesses, including medical or doctor’s office, traditional Chinese medicine clinic, beauty or wellness studio, and other retail concepts. An excellent leasing opportunity in one of Vancouver’s most sought-after commercial corridors. Please contact the listing agent for more information today.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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7902-7938 Granville St
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