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7901 Jones Branch Dr
McLean, VA 22102
Tysons Executive Plaza II · Bureau Bien À louer
·
8 156 m²
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Informations principales
- Emplacement prestigieux de West*Park à proximité du campus du siège social de Capital One avec un accès facile à la route d'accès de Dulles, aux I-66 et I-495, ainsi qu'à l'aéroport de Dulles.
- Des possibilités de signalisation monumentale extérieure sont disponibles dans un environnement semblable à un parc, ce qui offre un environnement de travail serein et sécurisé en entreprise.
- Près de plusieurs stations de métro desservant la Silver Line, et la navette sur place dessert la station Spring Hill en moins de 10 minutes.
- Les professionnels bénéficient d'un emplacement haut de gamme avec trois grands centres commerciaux à une courte distance en voiture, ainsi que des restaurants et des hôtels accessibles à pied.
- Les locataires ont accès à un centre de remise en forme rénové, à un terrain de sport avec un panier de basket, à un grand parking couvert et à un salon moderne pour les locataires.
- Certifié LEED Gold & Well pour la santé et la sécurité !
Aperçu du bien
Le bâtiment Shenandoah offre des équipements inégalés dans un endroit facilement accessible avec une vue panoramique imprenable sur Tysons Corner. Les deux halls d'entrée sont baignés de lumière naturelle et, dès leur entrée dans le bâtiment, des œuvres d'art et un design moderne plongent les locataires dans un environnement productif. Les locataires ont accès à un tout nouveau centre de remise en forme et à un terrain de sport avec un panier de basket sur le parking. Un grand salon pour les locataires est doté de meubles et d'accessoires modernes, de plafonds apparents et d'une terrasse extérieure offrant une escapade en milieu de journée aux professionnels pressés. Le café-bar Republik se trouve à quelques pas. Il dispose de sièges dans le salon et d'un patio extérieur, idéal pour prendre un café tôt le matin ou un verre de vin après une journée de travail. Le service de navette sur place, doté d'une connexion Wi-Fi, propose des trajets le matin et l'après-midi vers et depuis la station de métro Spring Hill en moins de dix minutes. La station de métro Spring Hill dessert la ligne argentée et se trouve à un arrêt du centre-ville de Reston. Le prestigieux emplacement de West*Park offre une accessibilité inégalée. Il est situé le long de plusieurs lignes de bus du Fairfax Connector, à 800 mètres de la station de métro Tysons, à une minute des voies express, à une minute de la route à péage de Dulles et à quinze minutes de l'aéroport de Dulles. Le bâtiment se trouve également à une minute du futur connecteur Jones Branch qui reliera le quartier à la station de métro McLean. Le bâtiment Shenandoah se trouve dans le quartier de Tysons Corner, en face du McLean Hilton, offrant aux locataires une riche base de commodités. À moins de 10 minutes à pied, les professionnels peuvent profiter des options de remise en forme et de nombreux restaurants haut de gamme ou de restaurants rapides et décontractés. La Tysons Galleria se trouve à moins d'une minute en voiture et propose plus de 100 boutiques et restaurants.
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Signalisation
- Certifié LEED – Or
- Certifié Energy Star
- Hauts plafonds
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
