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7900 N 70th Ave Local d’activités | 411 m² | 1 357 136 € | À vendre | Glendale, AZ 85303
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Certified Commissary Kitchen with a custom $700k+ buildout
- Business Value can be included in the sale
- ±17' Clear Height
- $150K+ in FF&E Included
- 2 Roll-Up Doors (12' x 14')
- 30/70 Office-to-Warehouse Ratio in Unit #102 with MTM income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au 7900 N 70th Ave, Glendale, AZ 85303, cette propriété clé en main comprenant une cuisine industrielle et un espace flexible a été construite en 2005. La propriété se compose de deux unités : l'Unité #101 (234 m², dont une mezzanine de 56 m²) dispose d'une cuisine commerciale entièrement équipée et certifiée pour la production alimentaire, incluant un système de hotte ANSEL de 3,6 m, une chambre froide, des fours Garland, des fumoirs, ainsi qu'un espace de préparation et de lavage généreux, avec un équipement et mobilier (FF&E) évalués à plus de 150 000 $. L'Unité #102 offre un bureau d'accueil/réception, des bureaux privés, un entrepôt avec accès par porte roulante, une cour clôturée et deux douches, ainsi que 10 places de parking réservées à l'avant et 5 à l'arrière. L'alimentation électrique est en double 200A, 120/208V triphasé, avec deux grandes portes roulantes de 3,6 m x 4,2 m et une hauteur libre de ±5,2 mètres. Stratégiquement situé avec un accès immédiat à Loop 101, US-60 et Northern Parkway, ce bien est idéal pour la distribution alimentaire, la logistique de traiteur ou une utilisation par un propriétaire-exploitant dans le corridor industriel florissant de Glendale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Glacière
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Restaurant
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 101/102
| Surface du lot | 411 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 357 136 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 298,28 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 143-24-084, 143-24-085 |
| Surface du lot | 411 m² |
| Prix | 1 357 136 € |
| Prix par m² | 3 298,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 143-24-084, 143-24-085 |
DESCRIPTION
This turnkey industrial kitchen investment offers two adjacent industrial condos in the West Valley’s thriving commercial corridor. Unit #101 is a fully licensed, operational commissary kitchen with substantial FF&E value. Unit #102 features flex office/warehouse with a 30/70 office-to-warehouse ratio, two restrooms (one with a shower), and a fenced rear yard. Unit #102 also contains a small office tenant currently paying $1,250/month gross/month on a month-to-month lease, providing immediate income potential or flexible occupancy for a new owner. The optional AZBarbeque Catering business and brand present a low-cost entry to food production or catering operations. The property is ideal for SBA-qualified owner-users.
Unit #101 is outfitted as a certified commercial kitchen, including a 12-foot ANSUL hood system, walk-in cooler, Garland Master Oven, Cookshack smokers, Champion flattop, and ample prep/dish space. FF&E included in sale (est. $150,000+ value). Unit #102 includes front office/reception, private offices, warehouse with roll-up access, fenced yard, and full restroom with shower. Delivered vacant at close or with optional holdover income from the current office tenant.
NOTES SUR LA VENTE
Prime owner/user opportunity with optional business acquisition. This property at 7900 N 70th Ave, Glendale, AZ, offers two adjacent industrial condos (Units #101 and #102) with a combined value exceeding $600,000 in buildout. Unit #101 features a fully equipped commercial kitchen with a 12' ANSEL hood system, walk-in cooler, Garland ovens, smokers, and a Champion flat-top griddle, ideal for food production and catering. Unit #102 includes office space, a warehouse with roll-up access, a fenced yard, and a shower, currently leased month-to-month for additional income if desired. The property is SBA-qualified, offering financing options, and includes the optional acquisition of the AZBarbeque Catering business with its brand and clientele.
Présenté par
7900 N 70th Ave
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