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Property (with Kitchen) and Business For Sale 7900 N 70th Ave Industriel/Logistique 411 m² Inoccupé À vendre Glendale, AZ 85303 1 358 944 € (3 302,68 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Turnkey Certified Commissary Kitchen with a custom $600k+ buildout
Business Value can be included in the sale
±16' Clear Height

$150K+ in FF&E Included
2 Roll-Up Doors
30/70 Office-to-Warehouse Ratio in Unit #102

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This turnkey industrial kitchen investment offers two adjacent industrial condos in the West Valley’s thriving commercial corridor. Unit #101 is a fully licensed, operational commissary kitchen with substantial FF&E value. Unit #102 features flex office/warehouse with a 30/70 office-to-warehouse ratio, two restrooms (one with a shower), and a fenced rear yard. Unit #102 also contains a small office tenant currently paying $X/month on a month-to-month lease, providing immediate income potential or flexible occupancy for a new owner. The optional AZBarbeque Catering business and brand present a low-cost entry to food production or catering operations. The property is ideal for SBA-qualified owner-users.
Unit #101 is outfitted as a certified commercial kitchen, including a 12-foot ANSUL hood system, walk-in cooler, Garland Master Oven, Cookshack smokers, Champion flattop, and ample prep/dish space. FF&E included in sale (est. $150,000+ value). Unit #102 includes front office/reception, private offices, warehouse with roll-up access, fenced yard, and full restroom with shower. Delivered vacant at close or with optional holdover income from the current office tenant.

7900 N 70th Ave - Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 358 944 €	Surface du lot	0,61 ha
Prix par m²	3 302,68 €	Surface utile brute	411 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	2005
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, restaurant Industriel/logis., transformation des aliments Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	M-1, Glendale - M-1 (Industrial)

Prix	1 358 944 €
Prix par m²	3 302,68 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, restaurant Industriel/logis., transformation des aliments Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,61 ha
Surface utile brute	411 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2005
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	M-1, Glendale - M-1 (Industrial)

Glacière
Terrain clôturé

Chambres de congélation
Mezzanine

Cour

Espace d’entreposage

Éclairage
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Électrique

À PROPOS 7900 N 70TH AVE , GLENDALE, AZ 85303

7900 N 70th Ave #101 and 102 is strategically positioned in Glendale's rapidly growing industrial corridor. The property is within minutes of major transportation arteries and key regional attractions, making it ideal for food distribution, catering logistics, and owner - operator accessibility.

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 143-24-087 143-24-088 143-24-086 143-24-084 143-24-085 143-24-089	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	150 419 €