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790 S Gifford Ave Industriel/Logistique 1 213 m² À vendre San Bernardino, CA 92415 2 733 724 € (2 254,14 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Well-configured industrial facility offering warehouse and office functionality on a ±0.6-acre site.
Equipped with a fire protection system, skylights, and gas space heating in the warehouse.
16’ clear height and available racking (subject to removal or inclusion by landlord).

Convenient access to I-10 freeway, I-215 freeway, and San Bernardino International Airport.
Two ground-level loading doors support efficient loading and distribution operations.
Shared, secure gated yard and 23 striped parking stalls for onsite convenience.

Résumé analytique

This well-maintained industrial facility provides an exceptional ownership opportunity in the Inland Empire, one of the most desirable logistics and manufacturing hubs in the U.S. The ±13,054 square foot building offers a functional design with approximately 1,576 SF of office space and 11,319 SF of warehouse area. Positioned on a ±0.6-acre parcel, the site is zoned Industrial Light (IL), allowing for diverse industrial uses.
The property includes a secure, shared gated yard, two convenient ground-level loading doors, and a generous 16’ clear height for efficient racking or production. Additional features include skylights that enhance interior lighting, a fire protection system for safety compliance, and gas space heaters in the warehouse. Heavy power capabilities (200 Amps, 120/208 Volts, 3 Phase, verify) make this site suitable for a range of manufacturing or distribution uses.
Located near major transportation arteries, including I-10 and I-215, as well as the San Bernardino International Airport, the property offers outstanding regional connectivity. Abundant nearby amenities and a strong industrial corridor make this a unique opportunity for owner-users or investors seeking an asset in a high-demand market.

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	2 733 724 €	Surface utile brute	1 213 m²
Prix par m²	2 254,14 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1987
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,24 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	2 733 724 €
Prix par m²	2 254,14 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,24 ha
Surface utile brute	1 213 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1987
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.