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790 N Johnson Ave Local commercial 841 m² 100 % Loué À vendre El Cajon, CA 92020 3 441 213 € (4 092,47 €/m²) Taux de capitalisation 5,07 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement commercial à haute visibilité avec un accès rapide à l'autoroute 8.
- Construction et aménagement flexibles pour s'adapter à de nombreux usages différents.
- Strong parking ratio with 33 dedicated spaces for customer convenience.
- Des locataires de crédit nationaux solides avec des flux de trésorerie fiables.
- Excellent visibility and access near Interstate 8 and State Route 67.
- Attractive investment with a 5.07% cap rate and future rent escalations.
Résumé analytique
Immeuble commercial indépendant à deux locataires entièrement occupé par deux excellents locataires du National Credit. Tire Choice (chiffre d'affaires annuel de 114 millions de dollars - la société mère est Monroe), dont le bail expire en juin 2026, le locataire a une option de cinq ans (8 144 dollars NNN par mois) et 5,11 Tactical (chiffre d'affaires annuel de 300 millions de dollars - société mère Compass Diversified Holdings) 9 ans restant à terme, deux options de 5 ans. Mémorandum d'offre, photos mises à jour et dépliant PDF à mettre à jour prochainement.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
841 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2022
Prix
3 441 213 €
Prix par m²
4 092,47 €
Taux de capitalisation
5,07 %
RNE
174 406 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
CR - La zone C-R est destinée à accueillir des centres commerciaux communautaires et régionaux ainsi que des installations gouvernementales.
Stationnement
33 places (39,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m sur Johnson Ave
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 482-240-30 | Évaluation des aménagements | 1 404 952 € |
| Évaluation du terrain | 116 588 € | Évaluation totale | 1 521 540 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
482-240-30
Évaluation du terrain
116 588 €
Évaluation des aménagements
1 404 952 €
Évaluation totale
1 521 540 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
790 N Johnson Ave
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