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South Pointe Plaza 790 Coronado Center Dr Espace disponible | 145 m² | Local commercial | Henderson, NV 89052
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans un quartier très prisé d'Henderson
- Grand centre : Palm Beach Tan, CT Nails, Shakespeare's Pub, etc.
- Centre animé avec d'excellents locataires à long terme
- TI disponible pour le système de capot/filtre à graisse
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 115 | 145 m² | 5-10 Ans | 305,45 € /m²/an 25,45 € /m²/mois 44 155 € /an 3 680 € /mois | Triple net (NNN) |
790 Coronado Center Dr - 1er étage – Bureau 115
1,556 SF | Open Layout with one bathroom | Former Medicare Insurance Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- One private restroom
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Medicare Experts
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- Sushi WA
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Medicare Experts | Santé et assistance sociale | - | - |
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| Roosters Men's Grooming Center | Services | - | - |
| Shakespeare's Pub LLC | Enseigne | - | - |
| Sushi WA | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 145 m² | Façade | Eastern |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 053 m² |
| Stationnement | 108 places | Surface totale du terrain | 1,27 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | Eastern |
| Espace total disponible | 145 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 108 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Eastern |
| Surface commerciale utile | 2 053 m² |
| Surface totale du terrain | 1,27 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Rues transversales | Eastern |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace est situé dans le quartier très prisé d'Henderson, à quelques kilomètres du quartier exclusif d'Anthem Country Club, de Seven Hills et du McDonald Ranch. L'extérieur de la propriété a récemment été rénové avec de la peinture fraîche et de nouveaux auvents. Cette propriété et cet espace sont en excellent état et prêts à emménager. Le centre se trouve sur une double ligne du très fréquenté Eastern & Coronado Center. À proximité du périphérique 215. Quartier d'affaires très fréquenté avec de nombreux locataires nationaux tels que Blaze Pizza, Buffalo Wild Wings, Trader Joe's, Bad Owl Coffee et un grand centre commercial ancré par Smith's.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
South Pointe Plaza | 790 Coronado Center Dr
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