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79 Rue Réaumur Bureau 38 m² À vendre 75002 Paris 384 000 € (10 105,25 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Paris 2e - Joli rez-de-cour de type atelier (avec commercialité) à la lisière du quartier piéton Montorgueil
Rue Réaumur, à la lisière du quartier piéton Montorgueil, un joli local avec commercialité de type atelier, de 37,58 m2 (loi Carrez), situé en rez-de-cour d’une charmante copropriété. Lieu calme et paisible. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet espace. Usage flexible (activité commerciale, bureau, profession libérale, habitation, location saisonnière possible, etc.)
Emplacement central et très pratique.
Nombreux transports et commerces à proximité.
Gardienne à demeure.
Vente en exclusivité.
Prix : 400.000 € HAI*
*Dont 4% TTC à la charge de l’acquéreur
Rue Réaumur, à la lisière du quartier piéton Montorgueil, un joli local avec commercialité de type atelier, de 37,58 m2 (loi Carrez), situé en rez-de-cour d’une charmante copropriété. Lieu calme et paisible. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet espace. Usage flexible (activité commerciale, bureau, profession libérale, habitation, location saisonnière possible, etc.)
Emplacement central et très pratique.
Nombreux transports et commerces à proximité.
Gardienne à demeure.
Vente en exclusivité.
Prix : 400.000 € HAI*
*Dont 4% TTC à la charge de l’acquéreur
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 398 €
|
0,44 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 398 €
|
0,44 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 398 € |
| Annuel par m² | 0,44 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 398 € |
| Annuel par m² | 0,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
38 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1860
Prix
384 000 €
Prix par m²
10 105,25 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface type par étage
333 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,06 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
- Entrée avec clé électronique
- Internet par fibre optique
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