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79 Pembroke St W Local commercial | 158 m² | À louer | Pembroke, ON K8A 5M5
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Informations principales
- Prime 1,700 sq. ft. retail space in downtown Pembroke, offered vacant for immediate possession.
- High-visibility corner location on Pembroke Street West with strong traffic and ample on-street parking.
- Formerly a licensed cannabis dispensary with security and camera infrastructure already in place.
- Open main floor retail layout with a full basement for secure storage, available at $2,300 gross lease plus hydro.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 79 | 158 m² | Négociable | 110,66 € /m²/an 9,22 € /m²/mois 17 477 € /an 1 456 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 79
Prime 1,700 sq. ft. retail space in the heart of Pembroke, previously operating as a fully licensed cannabis dispensary and now offered vacant for immediate possession. All major security and camera infrastructure remains in place, creating a rare opportunity for a rapid and cost-effective opening for a similar use, if desired. Located on a high-visibility corner along Pembroke Street West, this property benefits from excellent exposure, steady traffic, and strong street presence, with abundant on-street parking for customers. The main floor offers an efficient, open retail layout, while the full basement is ideal for secure storage. This versatile space is well suited for a wide range of retail and service uses, making it an outstanding opportunity in Pembroke's growing downtown core. $2300 Gross lease plus Hydro
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 79 Pembroke St W, Pembroke, ON K8A 5M5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Pembroke Martial Arts Academy
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Pembroke Martial Arts Academy | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 579 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 79 Pembroke Street West in the heart of downtown Pembroke, this property offers an excellent opportunity to establish a presence along one of the city’s main commercial corridors. Surrounded by local businesses, restaurants, and services, the location benefits from strong visibility, steady pedestrian traffic, and convenient access for customers and clients. The property’s versatile layout makes it well suited for retail, office, or service-oriented uses, while its central setting provides close proximity to transit, public parking, and key community amenities. Positioned within a growing and well-established downtown district, 79 Pembroke Street West presents a compelling opportunity for owner-occupiers or investors seeking a strategic and accessible location.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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79 Pembroke St W
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