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79 Holland Ave Local commercial | 76–184 m² | À louer | Ottawa, ON K1Y 0Y1
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Informations principales
- Fully fixtured restaurant opportunity in Ottawa's sought-after Wellington West neighbourhood.
- Located a short six-minute walk from Tunney's Pasture LRT Station and adjacent transit services.
- Prominent signage and large windows provide strong visibility along Holland Avenue.
- Includes a patio and benefits from proximity to major employment, dining, and retail destinations.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 76 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The available premises totals 1,986 SF across two floors and includes a fully fixtured restaurant layout with dining areas, kitchen facilities, walk-in refrigeration, service areas, dedicated washrooms, storage space, and patio access. The asking rent is $4,500 per month plus expenses and HST.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
2e étage
The available premises totals 1,986 SF across two floors and includes a fully fixtured restaurant layout with dining areas, kitchen facilities, walk-in refrigeration, service areas, dedicated washrooms, storage space, and patio access. The asking rent is $4,500 per month plus expenses and HST.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 79 Holland Ave, Ottawa, ON K1Y 0Y1
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- The Momo Spot
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| The Momo Spot | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 184 m² | Surface commerciale utile | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1892 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 184 m² |
| Année de construction | 1892 |
À propos du bien
79 Holland Avenue offers a rare opportunity to lease a fully fixtured restaurant in the heart of Ottawa's vibrant Wellington West neighbourhood. The standalone building features a welcoming customer environment with prominent street presence, large storefront windows, and patio seating that enhances the dining experience. Surrounded by an established mix of restaurants, cafés, boutiques, and neighbourhood services, the property benefits from consistent pedestrian activity and a strong local customer base. Its location just a six-minute walk from Tunney's Pasture LRT Station and near one of Ottawa's largest federal employment hubs provides convenient access for customers and staff alike. The combination of transit accessibility, visibility, and an existing restaurant buildout creates an attractive opportunity for hospitality operators seeking a turnkey location in one of Ottawa's most active commercial corridors.
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79 Holland Ave
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