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79 Holland Ave Local commercial | 76–184 m² | À louer | Ottawa, ON K1Y 0Y1
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Informations principales
- Fully fixtured restaurant with patio
- Short walk from Tunney's Pasture LRT and Ottawa's largest federal employment hub
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 76 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Price: $4500/month + expenses & HST Position your restaurant in one of Ottawa’s most sought-after neighbourhoods. Located in trendy Hintonburg, steps from the Wellington St. West retail node and a short walk to Tunney’s Pasture Station. 79 Holland Avenue offers a rare opportunity to lease a fully fixtured restaurant in a beautifully maintained standalone building in a vibrant and growing west-end community. Featuring prominent building signage, large windows, and outdoor space for a patio, the property combines neighbourhood charm with exceptional visibility from more than 10,700 vehicles passing daily (open.ottawa.ca Transportation Intersection Volumes 2024). 79 Holland Avenue is positioned in the heart of Ottawa’s Wellington West district, a sought-after urban neighbourhood known for its eclectic mix of restaurants, cafés, boutiques, and local businesses. Surrounded by a dense residential population and a strong daytime workforce, the property benefits from excellent visibility, convenient transit access, and proximity to major employment hubs, making it an ideal location for retailers and restaurateurs seeking a presence in one of the city’s most dynamic commercial corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 184 m² d’espace adjacent.
2e étage
Price: $4500/month + expenses & HST Position your restaurant in one of Ottawa’s most sought-after neighbourhoods. Located in trendy Hintonburg, steps from the Wellington St. West retail node and a short walk to Tunney’s Pasture Station. 79 Holland Avenue offers a rare opportunity to lease a fully fixtured restaurant in a beautifully maintained standalone building in a vibrant and growing west-end community. Featuring prominent building signage, large windows, and outdoor space for a patio, the property combines neighbourhood charm with exceptional visibility from more than 10,700 vehicles passing daily (open.ottawa.ca Transportation Intersection Volumes 2024). 79 Holland Avenue is positioned in the heart of Ottawa’s Wellington West district, a sought-after urban neighbourhood known for its eclectic mix of restaurants, cafés, boutiques, and local businesses. Surrounded by a dense residential population and a strong daytime workforce, the property benefits from excellent visibility, convenient transit access, and proximity to major employment hubs, making it an ideal location for retailers and restaurateurs seeking a presence in one of the city’s most dynamic commercial corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 184 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- The Momo Spot
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| The Momo Spot | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 184 m² | Surface commerciale utile | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1892 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 184 m² |
| Année de construction | 1892 |
À propos du bien
79 Holland Avenue is positioned in the heart of Ottawa’s Wellington West district, a sought-after urban neighbourhood known for its eclectic mix of restaurants, cafés, boutiques, and local businesses. Surrounded by a dense residential population and a strong daytime workforce, the property benefits from excellent visibility, convenient transit access, and proximity to major employment hubs, making it an ideal location for retailers and restaurateurs seeking a presence in one of the city’s most dynamic commercial corridors.
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