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79-81 King St E Bureaux/Local commercial | 139 m² | À louer | Toronto, ON M5C 1G3
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Informations principales
- Positioned beneath Google’s new 400,000 sq. ft. headquarters.
- Surrounded by high-density residential and office developments.
- Immediate access to Toronto’s Financial Core and St. Lawrence Market.
- Located steps from King subway station and on the 504 streetcar line.
- Heritage façade with modern infrastructure and strong co-tenancy.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 79 | 139 m² | Négociable | 377,60 € /m²/an 31,47 € /m²/mois 52 445 € /an 4 370 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 79
This podium-level unit features a beautifully restored façade and is surrounded by a dynamic mix of heritage architecture and modern development, offering a compelling blend of character and commercial appeal. This space is ideally suited for flagship retail, boutique office, or service-oriented uses seeking high visibility, walkability, and access to one of Toronto’s most vibrant urban corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 79-81 King St E, Toronto, ON M5C 1G3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Poutx
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Poutx | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 742 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 742 m² |
| Année de construction | 1880 |
À propos du bien
Situé au cœur de Downtown East, le 79 King Street East offre une opportunité rare de louer un espace commercial ou de bureau de premier choix, directement sous le nouveau siège social de Google de 37 000 m². La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux transports en commun, étant située directement sur la ligne de tramway 504 King et à seulement deux minutes à pied de la station de métro King. Sa localisation centrale la place à l'intersection du quartier financier et du district du marché St. Lawrence, à proximité des principaux pôles d'emploi, des bureaux gouvernementaux, des quartiers hospitaliers et des grandes institutions éducatives, notamment l'Université Métropolitaine de Toronto et le Collège George Brown. Les locataires voisins incluent l'hôtel King Edward, CIBC, BMO, Pi Co., Score on King et The Pout Clinic, contribuant à un flux piétonnier quotidien important et à une synergie de marques. La zone environnante connaît une croissance résidentielle rapide, avec plus de 9 000 unités de condos en cours de construction dans un rayon de 0,5 km, renforçant ainsi la base de clientèle à long terme et l'attrait pour les investisseurs.
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79-81 King St E
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